??新浪乐居讯 金丽娜
??忽如一夜春风来，千树万树地铁盘。
??今年5月，宋卫平高调宣布，绿城的杨柳郡15年要卖掉3000套，并大胆预测“今年的销冠肯定是它”。
??不知是否得益于宋卫平壮怀激烈的销售宏图，七堡两个字一下子就像镶了金边似得热得发烫。无尽的人流，无尽的关注，令这块配套仍是贫瘠的土地收获了一片看得清轮廓的未来。
图为杨柳郡鸟瞰效果图
??硬币的另一面：地铁盘也非皆大欢喜
??地铁盘已从最初的潮流之势演变成开发商的吸金利器。这其中看准了地铁不堵车的工薪阶层以及年轻人对它趋之若鹜，一条地铁就可以直通罗马是他们买房的核心思想。杨柳郡是七堡地铁上盖综合体，早在5月，它就已经甩完了首期的999个认筹名额。距离七堡地铁站约250米的交通晓时代，也在首次开盘将120套房源卖了8成，均价16500元/平方米。
??但不得不说，更多涉市未深的购房者都只看到了地铁盘的便利，就如同一场少不更事的狂欢，只看到眼下的欢愉，鲜有意识到地铁盘背后的诸多生活隐忧。
??朝九晚五的生活与地铁息息相关，地铁周围半公里的辐射圈就成了熙熙攘攘的流动人群集散地。各种商贩在满足人们生活的同时，也令该区域不可避免地存在潜在安全隐患。同时，地铁行驶过程中所带来对居住感的影响也值得考虑。“我家住在地铁上方50米左右，房子每天都在震，很闹心”，这样真实的居住体验绝不是个例。
??对此，居室专家表示，紧邻地铁的楼盘，技术方面没有问题。不仅房子安全有保障，设计上也更结实，因为要为地铁提供更安全的运行环境。但鉴于每个人感受不同，距地铁1公里到3公里的地方才是地铁沿线最适合安居的地段。除了“震感”因素以外，还因为这个区域稍微远离喧嚣，且这个区域离地铁沿线的生活配套往往更近，生活也更为方便。
??最舒适的距离：多走5分钟，省一辆途观
??九堡是杭州城东布局的重要枢纽，坐拥杭州四季青服装城、玖宝精品服装城、杭州国际服装城、浙江华贸鞋城、大有时尚女装广场以及东大门交易中心、金海城商业中心等大型商场。这一切，从七堡地铁站向东两站便可享受到。但七堡的现状除了一个地铁站与诸多规划其他并没有。
??不对等的配套背后是不对等的房价。相较七堡地铁口的16500元/平方米，甚至17000-18000元/平方米的价格，九堡核心居住区的房价则下探到历史低点。据了解，九堡核心居住区目前仅有九润公寓与昆盛肖邦(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)两个项目。前者在售少量139方起房源，后者即将开盘，首推价格为13000元/平方米。一套小户型，近30万的总房差价，一辆途观开回家。
??真正的宜居并不仅仅是单纯的便利，而是便利之余还能给予你多少恰到好处的生活距离。昆盛肖邦具体位置北至罗兰春天，东至九恒路。目前，这条双向六车道的九恒路正在建，预计将于春节前后交付通车。而通车后，业主从九环路上的规划公交站乘车，5分钟左右便可抵达九堡地铁站。
图为昆盛肖邦旁在建九恒路实景
??认筹昆盛肖邦的刘先生在九堡工作，他告诉记者，虽然这片区域距离地铁稍远，但其实一站公交车的距离在这个城市中又算得了什么，“大不了走一走，运动的时间都省了”。花更少的钱买到更中意更合适的房子，跟刘先生一样选择置业城东，选择置业九堡的人不在少数。
