新浪乐居讯(编辑 张舜瑜)年关逼近，回顾首府2013年的楼市情景，无论是楼市的调控、价格的上涨、新政的出台、区域的火热都紧紧牵动着每一个首府人的“购房梦”。在2013年，全国人民都充斥着一个词那就是——“中国梦”，这个梦在房产界亦被叫做——“我们的住房梦”。
2013年3月初横空出世的“新国五条”震动全国，再到一直持续的房产税扩容传说，也掀起乌鲁木齐市市民们的恐慌性购房，有很大一部分市民都是在2013年3至6月买到自己的第一套房子，或者卖掉手中的第二套或第三套房子，再到年中的抢地潮、地王、日光盘，接近年末的房贷荒，以及新土改等，2013年乌鲁木齐市楼市事件的相继涌现，注定我们的住房梦很不简单。
乌鲁木齐，一个位于西北边陲，网购不在包邮范围，被所有人果断划分为偏远地区的城市，房价的涨幅之高却频频惊现全国三甲之列。
据新疆克而瑞研究中心数据显示，2013年乌鲁木齐市商品房和住宅市场共成交879万㎡，同比2012年增长33%。价格方面，2013年乌鲁木齐市商品房年均价为6930元/㎡，住宅市场为6494元/㎡，同比2012年均增长16%，预计2014年，乌鲁木齐商品房年均价将第一次突破7000元大关。
梦和现实到底有多远？
早在2009年就有数据表明，中国一线城市的房价收入比已经超过14倍，远超3-6倍的国际警戒线。房屋租售价格比部分城市租售比达到1∶800，而合理的房屋租售比在1∶200到1∶300之间。中国85%的家庭欠缺购房能力。豪宅扎堆，乌鲁木齐单价上万楼盘10个，单价最高的达1.6万/平米，而且一直热销。各方面数据表明，2013年乌鲁木齐的楼市，梦想和现实差距很大。
我们的住房梦还需要多久能照进现实？
2013年12月“乌五条”基本确定了2014年房产调控基调：增加住房用地供应，实施差别化住房信贷政策，提高第二套住房贷款的首付款比例，完善商品住房预售管理，严格执行限购政策……保证供应、防止通货膨胀、稳定市场将是2014年房地产市场的重中之重，在这样的整体大环境下，2014年底楼市应该更加稳定的让住房梦照进现实。
2014，希望我们的住房梦不再遥远。
