大兴黄村地块楼面价高达4.7万，溢价率达50%，京南土地市场疯了！
绿地4.7万拿地，必将再度刷新黄村房价上限
2月23日，北京土地市场迎来春节后首次现场拍卖，经过70余轮竞拍，绿地以39亿元、共含配建1.5万平方米自住型商品房的代价将该地块收入囊中，溢价率50% 。“ 折合楼面价4.7万元/平方米，超过了区域内所有在售物业售价，未来预期售价10万+。” 中原地产首席分析师张大伟表示。
在此次竞拍现场，有众多知名开发商激烈角逐，共包括葛洲坝、旭辉、绿地、融创、中铁建万科联合体、龙湖首开联合体在内的9家竞拍参与竞买。这么多实力开发商竞争，足以见证南六环未来的价值远景。
甚至有预言， “南六环已经正式开始进入10万元时代！”
2016年，京南将进入疯涨阶段？
纵观北京土地市场，2015年，北京通过招拍挂方式，共计出让108宗地，总成交金额1983.53亿元，土地成交量创8年新低，成交总价创历史新高。房企积极拿地，成了近两年来北京土地市场一个非常明显的趋势。
而根据国土局土地出让记录发现，大兴从去年起就已在瀛海、黄村、旧宫等区域出让了4宗楼面价超过3万元/平方米的高价地。其中于去年12月23日出让的大兴旧宫镇地块楼面价就已经高达3.6万元/平方米。
对此，有业内人士表示，伴随着南城的发展和区域配套的不断成熟，大兴在房地产市场上所受到的关注度也越来越高。据张大伟透露：“目前，大兴五、六环之间商品房住宅签约价格在3.3万元左右，从市场库存来看，可售住宅只有4438套，相比2014年的6000余套有着明显减少。”
京南板块崛起，房产战国时代，撬动区域发展
大兴黄村地块的高价格拍出，二级土地市场势必波及到一级房地产房价，当面粉贵过面包，土地价值必然拉动房产价格，也必将辐射周边区域，就如去年通州被定为北京行政副中心，周边燕郊、大厂房价一路攀高，一房难求。
此次，大兴黄村地块高价值的拍出，必然拉动固安等周边区域的房价飞涨，加之京南区域首都第二国际机场在未来几年的建成运营，势必再次撬动京南区域价值腾飞，京南的飞速发展，为固安等紧邻区域赢得了一个时代的先机，下一个十年的未来前景就在眼前，城市价值一触即发。
三盛国际城，墅领京南，买就是赚
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2016年，开年抢购大势所趋，买房正当时，可谓是天时地利人和，堪称楼市3.0版“后黄金时代”！
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