8.12亿沈阳三宗黄金地块今日拍出 富力在沈再添一地

图为 今日土地拍卖中心

  沈阳土地市场再次批量推出黄金地块。

  11月5日，沈阳土地交易中心又将推出四宗地块。与之前几次连续推出浑南地块不同，此次推出的是2宗沈河区地块轻工二厂和东陵路北地块，1宗大东区地块欧博城东-4地块，1宗皇姑区陵北街西地块。供应土地状况均为净地，起拍价格在2000至2500每建筑平方米之间。

  最终由于89号竞买人没有到场致东陵路北地块流拍。从该地块的公告信息里可以发现“商品住宅须采用全装修(回迁房部分除外)”这样的字样。也可以说这是沈阳二环内全装修政策实施后，首次如此明显的出现在土地市场的公告里，不知道是否因为要执行全装修政策而增加成本，导致该地块的流拍。

   欧博城地东-4地块或将“靠上”地铁

  宗地编号为2013-043的大东区地块欧博城东-4地块西邻东方欧博城，南接正在施工建设的恒大翡翠华庭，北侧则与已经入住的万城项目相连。

  目前，东方欧博城项目一期、二期、三期产品均已入住，园区内建有小哈津幼儿园。此外，园区周边饭店、药店、超市等生活配套也十分齐全，是一个非常成熟的居住区。

  该地块不但受到各方关注，公告信息也格外详细。公告中要求，“该地块应配建一所幼儿园(九个班的标准，用地面积为：3780平方米)。”尽管地块周边项目已经有配套幼儿园，仍然如此要求，可见该地块的未来的项目将是建成高端社区。

  此外，公告信息中还提出，“建设项目如涉及地铁建设的，应征求地铁指挥部门意见。”不难看出，有关此前传出的“地铁4号线或将途径北大营、望花地区的消息”并不是完全的捕风捉影，而这个利好消息将来也势必将提升该地块的价值，为区域内住宅价格带来最直观的影响。

  该地块的起拍价格为2120元每平方米，但开场遇冷，拍卖师几次问价仍无人举牌，7号、87号以及8号经过了一会的沉默后，由87号开发商率先应价。最终被7号开发商富力沈阳公司经过15轮竞价以2356元每平的楼价格拍得该地块。

   陵北街西地块未来将成新生活区

  同时拍卖的陵北街西的地块位于已经建成并入住的哥本哈根项目东侧，原为沈阳沈飞飞世兰档案图书装具有限公司。现在地块搬迁进入尾声，仅剩余部分工厂设施。

  据了解，地块周围的生活条件非常方便，与三台子农贸市场只有十几分钟的路程，一日三餐均可轻松解决。地块与黄河大街间仅相隔一个项目哥本哈根，既能享受到黄河大街上地铁2号线延长线医学院站以及十余条线路公交车的便利，又能避免街道产生的噪音，是非常适合居住的位置。

  地块共16075.28平米，最后被10号沈阳博隆房屋开发有限公司以2415元每平的价格拍得。

  沈河首现二环内全装修地块拉高项目成本

  本次拍卖还有以往非常有身价的两宗沈河区地块。其中的轻工二厂地块位于方家栏路29号，该地块不仅在二环内，并且周边环绕着许多成熟社区。距离佳和新城不过200米的距离，距离青阳四季花园620米，在直径1000米的范围内，有龙净都市晨光，万科花园新城、中房凌云花园、郦都花园、奥翔家园、金杯住宅等成熟社区。周边分布着沈阳市第五十一中学、万科中学、小剑桥幼儿园等各种生活设施，可见该地块的未来项目的配套设施非常完美，并因此提高一定身价。

  该地块被5号沈阳新宏久房屋开发有限公司以2288元每平的价格拍得。

  从该地块的公告信息里同样可以发现“商品住宅须采用全装修(回迁房部分除外)”这样的字样。