新房市场沉寂，二手房市场火热，是最近房地产市场的现状。哪里有黄金哪里就有淘金者，与之相对的是，前几年热火朝天开拓新房市场的房产电商纷纷转战二手房市场，传统中介公司也用互联网改造二手房行业，眼下二手房市场已经成为兵家必争之地。
搜房从靠信息端口收费的信息平台转变成半个中介；链家从中介转为线上平台，且主营二手房；房多多则从真房源和建立经纪人信用评价系统切入；平安好房仍然借力金融帝国优势；安居客被58同城白菜价收入囊中；呼声颇大的百度房产租房刚上线，二手房则仍待字闺中……
平安好房
去年还号称去中介化，今年又与中介唇齿相依了，这就是平安好房的二手房战略，给业主和中介公司搭生态系统，做业主和中介的帮手。
平安好房二手房最大的看点还在金融产品上，在最近举办的新闻发布会上庄诺声称平安好房将为改善型换房者提供30%的90天免息房款，帮换房者解决资金流难题。这对于换房用户来说的确是个及时雨产品，但改善型购房需求相比刚需来讲本身数量有限，难以带来预想的数百亿甚至数千亿的资金流量。另外，不得不提的一点是，当享受完90天免息期后，90天后用户要付的利息据说相当之高，这也正是平安好房金融的赢利点所在。
仔细看下平安好房发布的新闻通稿不难发现，其中并未提及购房者，平安好房所有服务均针对业主，并由合作房产中介帮助业主卖房，购房者并不在其服务之列。如果平安好房只做业主端，购房者还是只能通过线下中介购房，那这条产品线注定不完美。无疑，唯有当生态链条上的各方都在线，才能真正称为互联网平台。
优势：金融，金融，还是金融
劣势：平台有缺口；90天后的利息过高
房多多
房多多从2014年初就开始在上海试水二手房，是新兴互联网房地产企业较早涉足二手房市场的。从具有根基的新房市场切入，成熟后再进入二手房市场，不可不说是个明智之举。
房多多二手房与新房一样还是打平台模式，它要做的是打造房产界的“淘宝”。其中，最重要的是解决房源和客源的问题，首期房源问题至关重要，而且必须是真房源，因为用户已经受够假房源的苦了。杜绝假房源的方法有一种：业主自主挂盘，第三方平台审核验证。房多多采取的就是这种方法，有售房需求的业主到房多多平台自主挂盘，房多多的工作人员再上门实地验证，保证所有房源照片、价格、面积、户型、楼层等所有信都是100%真实的。
淘宝的信用评价系统为淘宝后期做大做强奠定了坚实基础，房多多借鉴其经验做了首个房地产领域的经纪人信用评价系统，接受过服务的业主或购房者可以在房多多平台上给中介评价，日积月累形成中介的信用，业主和购房者可以根据相应信用选择哪个中介为其提供服务。但是，信用评价系统的建立需要一个长期的过程，并非一朝一夕之功。
优势：真房源；经纪人信用评价系统
劣势：需要较长时间培育市场
搜房
在遭遇中介集体抵制之后，搜房行动起来了，打出了骇人的0.5%佣金。打开搜房二手房页面，不难发现醒目的“佣金0.5%专区”，打开其中一套房源经纪人下方会显示“搜房网电商中心X片区X组”，这就是搜房的自营二手房业务。众所周知，搜房第三方房源多数为假房源，至于自营房源是否100%真实则有待考证。
与0.5%佣金自营二手房房源相对应的是大量中介公司挂的房源，这些房源都被中介公司攥在手里，搜房为了获取房源只能降低端口费吸引中介挂盘，所以搜房网二手房负责人说搜房要做京东，一部分自营，一部分靠第三方。近期，搜房又遭到中介公司的集体抵制，双方殊途，能不能共存尚是未知数。
在同一个平台上，搜房的低佣金模式肯定会影响到其他中介的饭碗，在相互竞争的情况下，能不能好好合作仍是问题。另外，据说搜房的自营业务仅设置少量跟单人员，而二手房交易链条非常长，如何满足买卖双方的服务需求仍是疑问。
优势：低佣金模式
劣势：房源竞争问题；线下服务问题
安居客
安居客作为老牌房地产互联网网站，不管是租房业务还是二手房业务都采取的是端口收费模式，然而端口收费模式终究不是长久之计。
去年，安居客和搜房因为端口费收费过高被中介集体抵制。从那时起，搜房开始摸索转型，安居客却仍坐吃山空，可能梁伟平也尝试过变革只是没成功，不管怎样，结果大家都看到了——安居客2.6亿美金贱卖给了58同城，想当年安居客可曾估值高达15亿美金！
在房多多、平安好房群雄并起的战国年代，不再是市场宠儿的安居客未来命运几何，只能留给时间见证。然而毋庸置疑，留给安居客的蛋糕不多了，它曾经的辉煌再也不会回来了。
优势：根基深厚
劣势：商业模式落后；船大难掉头
链家
链家绝壁是北京市场的老大，占到北京一半以上的市场份额，今年它还向上海进发，并购了上海中介市场的老二德佑。与此同时，它还跟深圳的中联等中介公司合作，把其他中介公司拉到其平台上。君不见左晖发声明发的都手抽筋了，的确，谁拿下了一线城市谁就拿下了全国30%以上的市场，并可借此谋求上市或者拓展全国版图，链家这招够狠够准。
总体来说，链家是搭上了“互联网+”顺风车的传统中介，从线下延伸到线上，线下带动线上，链家可谓是传统中介里将互联网思维贯彻最彻底的，上海中介老大中原、差不多能在全国排第三的我爱我家(微博)也都做了线上互联网，但没有一个能赶得上链家。
链家打的也是真房源，只不过如何保证真房源的方式与房多多不同。链家采用的是从中介录入房源的源头遏制假房源，但是众所周知由于房源有限中介间的竞争非常激烈，而且并没有第三方监管，所以其保真率较难保证。
优势：线下基础牢固
劣势：线下过重
纵观当今房地产市场，一线城市二手房存量已远超一手房，未来二三四线城市也将经历新房被二手房超越的划时代转变，整个房地产市场会像现在欧美一样以二手房为主，新房仅占少数。
由此来看，这场激烈的二手房市场之争才刚刚开始，不管是从传统中介转入互联网二手房的，还是从新房市场转为互联网二手房的，还是从金融角度切入的，未来都还有很长的路要走，谁胜谁败，谁强谁弱，需要时间来考验。
如淘宝、京东、亚马逊等多家电商共同瓜分市场份额一般，二手房房产电商领域也并不会一家独大，而是呈现出几家共同切分蛋糕的市场格局，而蛋糕份额的大小还需要各家在贯彻既定战略的前提下稳扎稳打，谁先抢得了房源和客户，谁就赢得了资本市场的青睐，谁就赢得了市场。
