提要：楼市“银四”已过大半，据无锡新浪乐居数据统计显示：截止4月17日，无锡商品房成交24.95万平方米，其中商品住宅成交21.97万平方米。成交背后的各楼盘动态如何，新浪乐居将通过“微观银四”，为您带来无锡楼市前沿的最新动态。
新浪乐居讯(编辑 程莹)楼市“银四”已过大半，据无锡新浪乐居数据统计显示：截止4月17日，无锡商品房成交24.95万平方米，其中商品住宅成交21.97万平方米。成交背后的各楼盘动态如何，新浪乐居将通过“微观银四”，为您带来无锡楼市前沿的最新动态。
房子不愁卖
周末日均至少成交12套
4月17日下午，编辑到访位于太湖新城立信大道的一楼盘，从置业顾问口中获知，该项目目前在售面积为66—134平米房源，均价9250元/平 米。置业顾问介绍：项目自去年10月21日开盘后，至今去化已超6成，而在刚刚过去的“金三”，该项目更是一度热销48套房源，进入4月，截止目前已经去 化23套，平均1天1.5套的高销量引起了编辑的注意。
置业顾问为编辑分析，项目所售房源中，100平米左右的房源最受欢迎，其中，83平米的刚需小户型几近脱销，相比于周边两三百平的大户型房源来 说，该地段中小户型供应紧缺；而且同周边高价楼盘相比，该项目均价处于优势，“我们的房子不愁卖，尤其是周末两天，平均一天成交可达15、16套，12套 的成交已经是底线了。”该项目置业顾问说。
房源价格“周周涨”？
“涨价”成开发商共识
房子不愁卖的情况下，开发商自然会想到涨价，据悉，上述位于太湖新城立信大道的楼盘预计在下半年推出2期房源，“2期房源一出来，价格肯定 高。”置业顾问笃定地说，“我们去年开盘的价格在8188元/平，以后2期开盘预估均价要在1万3—1万4每平。”最后，置业顾问还透露，“最近我们房源 的价格涨得紧，几乎每个礼拜都会涨300—500元/平。”如此大的涨幅实在令人咋舌，而当编辑再次电话确认该项目价格涨幅时，置业顾问却又改口予以否 认，该项目房价是否真的“周周涨”我们不得而知，但确定涨价倒是各家开发商的共识。
无独有偶，与该项目仅一路之隔的某改善型大盘也玩起了“大涨价”，“跟去年相比，我们目前在售房源的涨幅在2000元/平左右。”该楼盘置业顾 问告诉编辑。据悉，这家楼盘目前主推为一栋楼王，面积在 218、117和183平米，均价在1万6—1万7。而目前的库存现房均价也在1万3—1万5。涨价似乎已经成了目前楼市主旋律，“人家涨你不涨，这不符 合市场规律，开发商是要追求利益最大化的。”该楼盘置业顾问表示。
多数楼盘宣战5月
下月或将成上半年楼市最大期待
在编辑调查的部分楼盘中，不少均表示在接下来的5月份将会有新房源上市。位于高浪路与立信路交汇处的某盘预计在5月份推出4期新房源，90平米的两房和140平米的三房，“等新量上市后，后期项目去化将会进一步提高。”该楼盘工作人员预计。
此外，位于贡湖大道和高浪路交汇处的一楼盘也将在5月份推出180平米和200平米的新房源，均价在1万2—1万3，该项目销售人员告诉编辑： “目前项目在售房源位置不佳，只剩30层以上和5层以下的余房了，去化速度缓慢。”这也是项目在一片“涨势”中坚持不涨价的原因，“我们目前将主要精力集 中于5月份新房的蓄客和宣传工作。”项目工作人员表示。
