真正的地铁物业有哪些标准？购房者如何选择适合自己的地铁楼盘？就购房者关心的热点问题，本报记者专访了多位业内专业人士，力求为您厘清思路。
与地铁的远近距离，注定一个物业的使用性质，也注定了一个地铁物业的价值体系。
业内人士认为，选购地铁楼盘，一定要亲身实地的感受所购物业到地铁口的距离，不要随便听信诸如“5分钟到地铁站”的宣传广告。一般来讲，距离地铁站点1000米以内的商用、住宅、综合服务设施建筑，被界定为地铁物业。对于购房者来说，地铁楼盘理想的距离是500米-1000米，步行10分钟到15分钟为佳。
很多人抱着投资的目的购买地铁住宅物业。准购房者王先生告诉记者：“我从网上查过资料，地铁开通对周边物业升值影响巨大。以香港为例，一条地铁开通，其周边物业升值可达50%，业主的投资回报率达到15%。”
业内人士认为，地铁的开通推动沿线楼盘价格上升是必然的，对于纯投资的购房者来说，选择中小户型更为合适。其原因在于，购买“地铁房”最主要的原因是为了缓解交通拥堵的现象，因此针对的是年轻的“上班族”，这部分人群购买能力有限，户型太大不容易接受。
除了上述问题外，选购“地铁房”还应该综合考虑周边的配套设施。专家认为，地铁只是选购住房的参考因素之一，居住还要看配套，学校、医院、周边的商业设施是否完善这都很重要。“选择地铁房尽量要选择那些住宅与商业设施混合开发的项目，特别是那些开发体量大的综合项目，这样的项目一般商业、居住以及医院等公共设施都比较完备。”
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