提要：??农历新年前的最后一个周末，上海商业市场并没有因为春节的临近而降温，反之则高歌猛进，成交量和供应量环比均有大幅度增长。值得关注的是，上周浦江板块呈现供求两旺的态势。瑞铂慧家商业地产研究部总监葛岭介绍，此次浦江板块商业成交升温主要来源于，动迁安置社区配套商铺闵浦新苑五村（01子项商业楼），其商铺成交...
??农历新年前的最后一个周末，上海商业市场并没有因为春节的临近而降温，反之则高歌猛进，成交量和供应量环比均有大幅度增长。值得关注的是，上周浦江板块呈现供求两旺的态势。瑞铂慧家商业地产研究部总监葛岭介绍，此次浦江板块商业成交升温主要来源于，动迁安置社区配套商铺闵浦新苑五村（01子项商业楼），其商铺成交面积高达11662平方米，近期像这样较大规模的动迁配套商业项目实属少见。
??经历了两周的下跌之后，上周上海商业市场供应量止跌回升，为3.3万平方米，环比前周大增175%，不过仍处于低位水平。具体来看，上周住宅配套商业占比较重，惠南板块关东佳苑一期配套共计9524.74平方米，浦江板块浦江丽都商铺共计2191平方米。葛岭预计，随着农历新春佳节的临近，整个2月份商业市场供应量和成交量将可能再度降至冰点，市场有望在2月底逐步进入复苏期。
??上周商业市场成交量也呈现出一片春意盎然的景象，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，上周商业成交量达到41632平方米，环比前周大增209%，为今年前4周的最高值，成交均价则出现小幅回落，为19278元/平方米。上周成交前十的商业物业各产品类型均有涉及，包括住宅配套商铺、商业广场和与业型商铺。从成交区域分布来看，上周闵行区商业成交面积居首位，闵行的闵浦新苑五村项目成交面积最多，该项目为动迁安置社区配套商铺。
