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2014沈阳房价没有上涨理由 七年已涨68.4个百分点
沈阳开发商优惠战升级 零首付零月供看上去很美
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从四五千，到一两万，沈阳住宅的售价跨度比较大，甚至还有一小部分住宅买到了三千以下和三万以上，可谓覆盖了多个价位区间。整体来说，2013年沈阳商品住宅房价同比稍有上涨，没有较大波动，这也反映出沈阳房产市场的健康与稳健。
从今年的住宅产品售价来看，价格高低同产品的形态已经没有了直接的关系，一些别墅产品单价可能才四五千元每平方米，而一些占据学区资源的普通住宅单价甚至超过了三万元每平方米。可以看出，随着市场的成熟，开发商和消费者越来越看重房屋产品的价值性和功能性，空有“国际化概念”的商品住宅也仅仅可以拥有一般住宅的价格。
2013年，沈阳新入市的楼盘价格分布相对均衡，同一区域的两座类似定位新盘价格差距一般不大，但不同热度区域的类似定位楼盘，却很可能拥有较大的价格落差。在涨幅方面，相对较大的区域依然集中在地铁沿线，计划修建的地铁沿线楼盘也呈现出了一定的价格涨幅；受全运会带动，沈阳南部的一些热点板块楼盘项目热度增加，项目价格在合理区间内上扬。
今年开发商推出的售价优惠政策依旧比较传统，折扣优惠、认购金优惠、物业费减免等等，鲜见较大让利活动。造成这种现象可归结为两方面因素，其一是由于市场较好，开发商无需用更高优惠来刺激置业的消费；另一方面是由于相对于全国一线城市和部分二线城市来说，沈阳房价仍控制在中等水平，开发商提供的价格大多比较合理，过分依靠优惠来进行销售，可能会对市场的稳定起到一定负面作用。
唐海括
