新浪乐居讯(编辑 潘伊纯 实习编辑 段雅琪)8月3日，奥体中心首个商品房项目天健上城开放板房。凭借“中心区新盘”的矜贵身份，该盘吹风价已悄然上涨1000元/平。据现场销售人员介绍，项目一期新货开盘均价大约为2.2万-2.6万/平。而在板房开放之前，该盘的吹风价为2.1万-2.6万/平。与此同时，“五万抵十万”的优惠也在8月4日后截止。销售人员称，8月4日后，意向购房者缴纳5万诚意金仅能获得开盘的摇号选房资格。
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此次，天健上城共开放77平两房两厅一卫、84平三房两厅两卫、96平三房两厅两卫、100平四房两厅两卫等四个户型的样板房。从户型图来看，四个户型的实用率均为均为82%。其中，96平三房单位带入户花园，84平三房单位南北对流。
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从现场资料来看，项目一期推新单位除却此次开放板房的户型，还将涵括75-76平两房两厅、79-96平三房两厅、100-165平四房两厅等共计10个不同户型。预计总货量将为350-400套。其中，两房单位大约有50-60套。主推的3栋和4栋均为2梯8户，其中，3栋层高为13层，4栋层高为12层。位于3栋东侧的2栋也将有部分100-165平的四房单位推出。
此次前来参观板房的以年轻群体居多，也大多关注小户型单位。而项目77平单位的样板间也特意打造成“主卧 儿童房”的婚房格局，以期吸引刚需一族。不过，亦有细心买家表示，部分户型“卧室的门都不知该怎么装了”、“100平的四房户型太紧凑，客厅太小”。而销售人员则表示，项目届时将毛坯交楼，室内格局可再做调整。
虽然天健上城不断打出“中心区”、“刚需户型”的招牌，但当前配套的缺乏也成其硬伤。当前。天健上城仅有交通配套相对齐全。项目100米开外有764和408两路公交，可通往车陂南和员村等几个地铁站，并有环城高速和广园快速等主干线通达全城。除此之外，项目周边几乎没有其他生活配套。
据销售人员介绍，根据规划，项目将配套幼儿园、附近也将新建一所占地2万平的公立小学。同时，项目开发商深圳天健地产已在附近拿下商业地块，将落成休闲购物商业项目。小区旁规划有地铁19号线车陂西站，但动工及通车时间均未敲定。
