进入2014年，河北“两会”召开，新型城镇化建设和绿色崛起成为会议的重点。走新型城镇化道路，统筹推进正定古城保护和新区建设，加速推进环省会9个新市镇建设， 必将在未来从根本上提升石家庄城市化的水平和城市的竞争力。也将为未来房地产行业发展带来新的发展契机。
连续12个月房价上涨 增幅渐缓
根据国家统计局数据显示，与2013年11月相比，12月，全国70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降1.7%。其中，石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨9.9%。2013年石家庄的房价连续12个月呈现上涨趋势，涨幅对比11月的0.5%的涨幅有所下降。
12月70大中城市新建住宅价格指数
2013年全年，石家庄房价一路飙涨，最低涨幅出现在5月，为0.5%，而在6月便达到了年度最高涨幅1.3%。而在2012年，只有5个月房价上涨，涨幅最高为0.7%，2013房价持续上涨，与供应量短缺有很大关系。在7、8月的楼市整顿过程之后，石家庄上市楼盘锐减，从而使得石家庄合规房源数量大幅降低。间接影响整体房价上浮。同时，房价上涨与石家庄高品质楼盘增多有很大关系。
从全国范围来看，房价上涨仍是市场主线。克而瑞信息集团(CRIC)公布中国城市住房(一手房)价格288指数显示，监控的288个主要城市中，共有200个城市一手房交易价格出现上涨，上涨城市数量较上月减少16个。一线城市和部分二线城市涨幅突出，不同城市间的走势不断分化。
展望2014年，石家庄房地产市场在城镇化不断推进的背景下，预计仍将保持稳定增长，17日，大炮任志强在石家庄表示房地产市场投资 额的增长未必会带来更多的市场供给，预计今年一二三线城市房价上涨趋势不会改变，但是市场会出现波动，房价指数可能会出现较大跌幅。
二手房市场火热 连涨全年
新房市场房价一路飙涨，二手房也不甘示弱。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。环比价格变动中，最高涨幅为0.8%，最低为下降1.8%。其中石家庄二手房房价环比涨幅0.2%，同比涨幅3.2%。相关数据显示，2013年，市内五区二手住宅挂牌价全部突破了8000元/平方米的大关，同比涨幅均在13%左右。
2013全年，石家庄全市二手房成交面积达到201.05万平方米，同比增长51.29%；成交金额107.94亿元，同比增长58.27%。二手房成交 量占全市全年房产成交总量677.97万平方米的30%；二手房成交额占全市当年房产成交总金额428亿的25%，逐渐成为市场主流。
12月成交量比涨10% 年底再掀置业高潮
据新浪乐居数据显示， 12月，石家庄楼市成交量达到4464套，环比上月上涨10.08%，成交面积347290平方米，环比上月上涨15.52%。其中，住宅成交2369，环比上月下降5.9%，住宅成交面积237768平方米，环比上月上涨1.5%。12月的成交套数，已经赶超楼市黄金期，素有“银十”之称的10月。寒冷的12月本市成交淡季，却意外掀起一股成交高潮。
2014年 市场改革仍是主线
伴随房价的波动上涨，政策已几经调整。面临石家庄城镇化发展所带来的机遇，本地房企仍需抓住改革所带来的发展空间。
2014年石家庄政府重心主要集中在保障和改善民生。加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造。13年全省开工保障性住房和棚户区改造住房22.5万套，竣工22.4万套，住房保障覆盖面达到18%。2014年我省保障性住房和棚户区改造住房开工20万套、竣工20万套、分配18万套。保障房和租赁性住房将是我省2014年房地产工作重点。对此，任志强也指出租赁型住房和货币补贴政策两大块保障性政策，应该是今年国家调控的重要政策。
针对2014年市场趋势，业内及政府人士表示，在国家没有出台新的调控政策之前，石家庄房产仍然延续2013年的调控政策，实行稳定的限购、限价等政策，因此，多数业内专家对2014年的市场整体成交价格持平稳上涨的预期。
