提要：  商业用房投资同比增四成  全市开发投资保持较快增长，预计全年将突破200亿元。市统计局数据显示，1-10月，全市完成房地产开发投资172.38亿元，同比增长26.1%，同比提高40.6个百分点。  从投资结构来看，商品住房投资117亿元...
商业用房投资同比增四成
全市开发投资保持较快增长，预计全年将突破200亿元。市统计局数据显示，1-10月，全市完成房地产开发投资172.38亿元，同比增长26.1%，同比提高40.6个百分点。
从投资结构来看，商品住房投资117亿元，同比增长24.4%；商业营业用房投资31亿元，同比增长40.1%；别墅、高档公寓投资5.47亿元，同比增长-10.3%。
房地产开发企业今年资金来源289.26亿元，同比增长26.5%，其中，银行贷款25.25亿元，同比增长49.4%；个人按揭贷款40.95亿元，同比增长71.5%。
市房产局工作人员表示，受房地产市场利好因素影响，开发商正逐步加大开发力度。其中，商业地产项目投资增长最为明显。
供需两旺，首套购房占比约七成
市区商品房供应充足，全年预计成交320万平方米。
1至10月，市区商品房上市303.8万平方米，同比增长58.22%，其中商品住房271.64万平方米，同比增长54.57%。市区新建商品房成交276.97万平方米、24669套，同比分别增长22.03%、21.93%。
从年中各月成交数据来看，成交量呈现两头高、中间低的“ V ” 字形走势。房交会所在的10月成交达52.73万平方米，居本年月度最高，历史月度第二。
需求强劲，近两年首套购房占比超七成。去年我市共办理商品房分户13091户。根据唯一普通住房契税政策，能够享受契税减半的9420户，首套房占比为 71.96%；今年1至10月共办理商品房分户11808户，其中享受契税减免的7766户，首套房占比为65.77%。株洲日报 任远
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