淮南新浪乐居讯(编辑：王娟) 据淮南新浪乐居网数据中心统计，在上周(11.10-11.16)，淮南市住宅共成交793套，较45周(11.03-11.09)减少133套，环比下降了14.36%。住宅成交面积86140.95㎡，较上上周减少12845.78㎡，环比下跌12.98%。住宅成交均价4333.85元/㎡，较上上周增长194.01元/㎡，环比上升4.69%。住宅成交总金额37332.22万元，较上上周降低3646.72万元，环比下跌8.90%。(注：文中数据均来自淮南市房管局，详情请查看淮南房管局官方网站http://www.hnfw.cn/index.html)
具体情况如表格所示：
2013年第46周(11.10-11.16)淮南市住宅销售情况一览表
2013年淮南近两周(11.03-11.16)住宅成交概况对比
从数据可以看出，46周住宅销售情况总体呈现量跌价涨的现象，其中住宅成交量跌幅最大，达14.36%；而老百姓更加关注的价格，却是上涨了4.69%。这与山南新区和田区学区房的各楼盘集中备案，从而拉高了均价。
与第45周相比，上周的住宅销售各项指标都有所下降，但是作为楼市淡季的11月自首周以来销量一直不俗。此次也是将近800套，这样的销售成绩也是相当可观的。
从2013年第46周淮南住房日成交走势图中可以看出，46周(11.10-11.16)住宅成交套数最高值出现在11月14日，当天住宅类成交套数154套，住宅成交面积16882.82㎡，住宅成交均价4503.81元/㎡。当天英伦联邦成交51套，翰林锦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交45套，广弘城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交19套。而我们可以看到，成交套数最低值出现在46周第一天11月10日，成交套数仅25套。
同时，淮南楼市46周住宅均价波动较明显，成交均价最高值则出现在上周最后一天11月16日，成交均价为4743.92元/㎡。当天，翰林锦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交24套，成交面积2393.75㎡；淮河新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交23套，成交面积2224.79㎡；海沃世贸商城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交10套，成交面积864.92㎡。学区房和改善型的集中入市，在一定程度上拉高了成交均价。而均价最低值出现在上周第一天11月10日，成交均价仅3899.33元/㎡。
从上周住宅销售TOP5的分布图我们可以看出此次市场份额的划分差距较大。山南新区去大半江山，共三家楼盘上榜，而田家庵区有两家上榜。
位于山南新区的金大地英伦联邦 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以万众羡慕的姿态蝉联了周销售冠军的宝座，这也是其连续第四周登上榜首。成功备案369套房源，成交面积达到43140.67平米。英伦联邦自上市以来，在户外广告上印上了“3698-4298元/㎡”的字眼，一时间吸引众多淮南市民的眼球，这样好的销量也是理所当然。
而田家庵区的优质学区房翰林锦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在11月15日一天就成功备案了61套房源，成为当日唯一能与英伦联邦匹敌的项目。最终成交155套，成交面积14607.66平米，获得上周销售的亚军宝座。刚需盘代表淮河新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)每周销量都很不错，在11月16日还进行了加推活动，上周成功备案了30套房源，以成交面积为2994.99平米的成绩夺得上周销售季军。
位于山南新区的广弘城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)国际社区和西湖春天 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)社区在46周同样表现不俗，分别以29套和16套的备案成绩获得第四名和第五名。
虽然传统的楼市旺季已经过去，但是淮南楼市的火热却是未减丝毫。继45周即将销量破千的情况下46周虽然数量有所下滑，但是仍然创下了周销793套的佳绩，这同样也是在今年的“金九银十”都未出现过的情况。淮南楼市究竟会如何发展，还让我们继续拭目以待。
