新浪乐居讯(编辑刘万云)10月22日，国家统计局网站发布9月70城房价数据，合肥环比涨幅0.6%，同比涨幅8.9%，虽然房价一直再涨，但市民的买房积极性一直很高。目前合肥楼市银十已进入鏖战期，即将收尾，开发商推盘热情高涨，后市表现如何值得期待。
万振城市广场项目效果图
根据相关的数据统计，10月第三周合肥共计推出了1740套新房源，去化量超过了八成，以刚需户型作为主打，主力均价在6500元/㎡以上，价格亲民，购房市场相当火爆。
板块楼市中，高新区因为推盘节奏频繁，户型迎合市场需求，价格符合刚需层的心理预期，获得了市场持续的关注度，在银十各个营销节点表现颇为抢眼。
价格方面，银十第二周均价7192.92/㎡，第三周出现上涨，均价7225.61元/㎡，涨幅0.45%。
对比金九的量跌价涨，银十楼市出现反弹，销量涨幅较为明显，价格在金九冲上7字头之后，一直维持在这个水平，波动并不明显。业内人士表示，房价的连续提升，与高新区、滨湖区的销量的居高有不可分离的关系，两大区域受到购房者的关注度高，市场去化速度较快，供不应求在一定程度上稳定了房价和销量。
据了解，银十最后一周，楼市将迎来开盘大爆炸，多家楼盘齐齐放量，大大增加了购房者的选择。伴随着合肥地铁的建设，高架的开通，购房者关于地铁盘、交通盘的咨询也在不断增多，位于马鞍山路高架附近的万振红公馆就饱受关注。
据了解，万振红公馆主打中小户型宜商宜居产品，目前仅剩49—56平米的小户型在售，均价7500元/㎡左右，满足了年轻刚需一族的购房压力，选择婚房过渡的客户不少。近期准备在万振红公馆购买56㎡房源的小吕告诉乐居编辑，“房子面积不大，但是布局规划还是很紧凑的，作为婚房来过渡一下还是可以的。我更加看重周边的交通和环境配套，未来地铁1号线途经这里，周边分布着众多的商圈，等我换二套房的时候，不管是出租还是出售，应该都会非常容易。”
在银十市场火爆，房价持高不下的情况之下，刚需一族中不少人持着和小吕一样的观点，选择一个小户型产品来作为过渡，“先有后优”，分步置业，小户型满足了经济和居住的双重需求，这也是这种产品持续热销的重要原因。
