??无论是居所，还是居住其中的人，都由此具有了一种历史进程中的社会标本意义。我想，这也正是极小户型商用公寓此刻诞生的意义所在吧。
??最近万科极小公寓户型亮相，引起了多方关注。12平方米的空间，能给人提供一个怎样水平的居住体验？日前笔者参加了万科组织的极小户型公寓参观体验活动，除了获得在极小空间居住的最直观感受之外，对于户型空间利用的精致之处，也有了更好的理解，麻雀虽小，五脏俱全。
??万科的这个极小户型产品，让业界产生了相当大的兴趣，不过评价不一。某大型品牌房企大佬声称：“市场上宣称的凡是小于32平方米的所谓极小公寓都是牺牲起码的使用便利和舒适程度的残次品。”不过，大都市里对购房越来越绝望的青年打工一族，则对于这个新事物充满了期待。
??在当下市场中，极小户型虽然未作为大规模开发建设的面积区间进入商品房市场，但其市场生命力却早就以另一种形态展现。在寸土寸金的香港，港人所说的“劏房”便是此类典型；又或是内地租赁市场中，常见的经房东私自改建的“房中房”，甚至是作为猎奇新闻出现的租赁货柜房、仅仅够容纳睡眠空间的胶囊公寓，都是极小户型的现实形态。如今，品牌房企以更精致、更具体的理念去使这种极小户型住宅诞生在一线城市中心地段，这也是难能可贵的。
??对于市场的前沿探索而言，万科的尝试很有必要，也很有意义。而从最终的市场反应来看，我们需要关心的是，究竟哪些人，会愿意在这种面积空间里常住生活？对于这些住户群体的经济收入、教育水平、职业分布、乃至其他社会学特征上的全面分析总结，都是很有意义的。
??笔者认为，中国城市化进程正在进入由平面到多层、由主流到多元等新历史阶段，而作为中国人最重视的“家”这一居所对象，在一线大都市中也正发生着多元的形态演变。无论是居所，还是居住其中的人，都由此具有了一种历史进程中的社会标本意义。我想，这也正是极小户型商用公寓此刻诞生的意义所在吧。
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