??新浪乐居讯（编辑邹家琳）一座城市的经济总量和未来发展空间决定了写字楼的总量和未来发展。写字楼是经济的晴雨表。
??今年以来，写字楼市场新增供应不多，但以消化往年库存为主的成交势头依然很猛，前十月惠城区写字楼销售面积4.53万㎡，同比增长232%。而单盘排名前四的写字楼累计销售25696㎡，占总销售面积逾56%；前四名累计销售153套，排名第一的赛格假日广场销售60套。
??前十月惠城写字楼销售面积增长超2.3倍
??来自合纵联行数据研究中心监控显示，2015年前十月惠城区写字楼销售面积45378.72㎡，对比去年同期增长超过232%，比起有国家利好政策频频出台撑腰的住宅销售，涨幅亮眼。
??数据还显示，截至10月底，惠城写字楼存量总计33.76万㎡。
??合纵联行研究管理中心研究经理陈舒分析认为，今年以来，各种利好信息不断，市场流动性也较为宽松，客户观望情绪不再蔓延，不仅刚需的住宅市场逐渐回暖，成交量大增，以去库存为主的写字楼市场销售同比亦大增，除了有去年基数较低、市区供需稳定的因素外，可见投资者的信心也在逐渐加强。
??而根据市房管局官方网签备案数据，惠城写字楼在售项目主要以赛格大厦、华贸中心、大隆财富广场以及强力商务大厦为主，另外富力中心、双子星大厦、凯宾斯基以及德威大厦瑞峰公园里、大坤金洲广场等也有部分写字楼产品推售。截至10月26日，单盘排名前四的写字楼累计销售25696㎡，占总销售面积超过56%。
??列位前四的赛格假日广场、华贸中心、大隆财富广场、强力商务大厦累计销售153套，其中赛格假日广场以销售60套销售8214㎡，夺得网签备案套数、面积双冠军。
??后市：做好产品定位提升运营能力
??展望后市，因集团层面债券问题已停售近一年的佳兆业中心，正积极逐步解冻，预计最快将在明年重新入市发售，而江北中信的写字楼项目也将计划启动。
??业内人士指出，2015年写字楼市场受经济增长下行压力及库存量依然巨大的影响，未来写字楼成交、租金及空置率将迎来挑战，竞争加剧。在激烈的市场竞争中，开发商在做好产品定位和提高经营能力方面显得尤为重要。
