新浪乐居讯(编辑 罗金婷)今日(8月3日)，位于增城新塘东坑三横路的丰泰城市公馆首次开盘，推出148套84-123平米两三房单位，带装修售价最低9300元/平起，均价约10000元/平。不过，当编辑到达开盘现场时，并未出现排队选房的景象，现场人气平平。据销售介绍，由于在开盘前晚已经进行过内部认购和诚意登记的专场活动，所以未举行开盘仪式。
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编辑在现场未见销控表，不过，销售表示，所推出的148多套房经过专场活动，已经消化了六七成的货量。而在今日，只剩下约30多套。价格比昨晚的内部认购总价贵几千元。另外，折扣方面，只享受装修总价的93*97*98折优惠。
未见开盘仪式 买家或在办理手续或在看表演
价格真相
最低9300元/平 开发商推“首套支助”优惠
编辑在现场了解到，丰泰城市公馆首推的是1、2栋148套84-123平米两三房，带装修折后均价约1万/平，最低为9300元/平起。折扣方面，开盘当天买家将享受装修总额93*97*98折优惠。
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对于为什么只是装修款打折，而房价没有打折的疑问。销售解释称，“房价已经很低了，因此只能在装修款里打折。”他补充说，由于增城限价，开发商都是采用购房合同和装修合同双合同的方式避开限价影响。
销售还称，除了装修折扣，争对刚需购房者，开发商还会有“首套支助”的优惠政策。“比如你是刚需，现在买房的首付还差10万，开发商会先帮你垫付，到明年交楼时还清就行，而且是免息的。”销售表示。
此外，编辑发现由于楼盘位于新塘板块，周边配套比较成熟。而不少买家对于后市较看好。"增城从去年开始房价一直再涨，特别是地铁13号线全线施工后，房价就涨得厉害，五千多一平的房子早就找不到了。”一位买家感叹。“离项目一个路口距离中森茗苑目前在售4号楼位置较佳的户型单价也已过万，但只带简单装修。”此外，据了解距离丰泰最近的二手楼盘城市花园，均价为8000元/平。
人气真相
人气平平未见排队选房 开发商举行抽奖活动暖场
丰泰城市公馆对外表示8月3号是正式开盘之日，可当编辑到达销售中心时，并未见其举行开盘仪式，且无买家排队选房的景象。与其他新盘首次开盘人气火爆相比，该盘显得较冷清。
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销售告诉编辑，由于已在昨晚举行过内部认购，因此未设摇号环节，以买家先到先得的原则选购单位。只要看中心水房源便可马上认购。
编辑到达现场时大约在上午9点，只有10多位买家在办理手续。而10点后，现场陆续有三两成群的看房客前来咨询。而开发商为了暖场，也举行了抽奖活动，买家或在办理手续、或在看表演、吃点心。据销售介绍，这些买家多为昨晚已经认购的，只是前来办理手续。
销售真相
内部认购售出近七成 还有两百套未推出
据了解，虽然项目早在7月12日便获得1-3栋246套单位的预售证，且在吹风阶段也表示将推出1-3栋，但编辑到现场发现，本次开盘并未一次过将所有房源推出市场，而首推的是1、2栋148套84-123平米两三房。还剩下3栋近两百套房源，销售称或将在下月推出。
编辑在现场未见销控表。不过，据销售介绍，由于此前已经进行过内部认购，因此所剩的房源不多。“1栋共有17层，户型为84平米的两房和112平米的三房，目前还剩下20套左右，楼层方面则还有低层和高层。而2栋主要为123平米的四房，还剩下10多套。”销售表示，买家多为周边的公务员、教师等改善型买家。
