今年1月，沈阳的新建商品住宅均价7829元/平方米，环比上涨了0.63%。这个价格照比2013年的12月份上涨了49元/平方米。
昨日，记者了解到，据某研究院发布了今年1月份的百城房价指数，全国有62个城市房价环比上涨，37个城市房价环比下降，1个城市房价维持不动。沈阳位列62个房价上涨的城市中，涨幅排名全国第33位。
在房价连续6个月上涨的情况下，沈阳的房价在全国范围看相对仍算较低。
沈阳房价6个月上涨286元/平方米
数据显示，今年1月沈阳新建住宅均价为7829元/平方米，相比去年12月份7780元/平方米的价格，上涨了49元/平方米，环比涨幅0.63%。这是沈阳房价连续第6个月环比上涨。
根据研究院的统计，沈阳的新建商品住宅价格，从去年8月开始一直保持环比上涨势头。从去年8月的7543元/平方米，上涨到现在的7829元/平方米，累计上涨了286元/平方米。
但即使是这种房价连续6个月上涨的情况下，沈阳的房价在全国范围内看相对仍算较低。根据百城房价对全国10大城市的全样本调查数据显示，今年1月份全国10大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上涨1.22%。虽然该涨幅较上月缩小0.09个百分点，但仍高于沈阳房价的环比涨幅。具体来看，北京新建住宅均价环比上涨2.12%，涨幅居10大城市之首，部分原因为当地少数高价楼盘在年初入市。上海、广州分别上涨1.31%和1.02%，位列其后，涨幅较上月有所收窄。杭州、天津、重庆(主城区)、成都、武汉和南京涨幅在0.2~1%之间，深圳微幅上涨0.08%，涨幅最小。
今年1月，辽宁省内除沈阳外，还有营口、大连和鞍山这3个城市跻身百城房价的榜单。营口和大连的新建商品住宅价格是环比上涨，但鞍山的新建商品住宅价格环比下降。今年1月，营口的新建商品住宅均价是4887元/平方米，环比上涨0.27%；大连的新建商品住宅均价为11701元/平方米，环比上涨0.15%；鞍山的新建商品住宅均价是5192元/平方米，环比下降1.05%。
全国百城房价连续20个月环比上涨
根据研究院的统计，今年1月，全国100个城市的新建住宅平均价格为10901元/平方米，环比上月上涨0.63%。这是自2012年6月以来连续第20个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.07个百分点。从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，37个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与2013年12月相比来看，今年1月房价环比上涨的城市数量较上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有20个，较2013年12月增加1个。今年1月房价环比下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有13个，较2013年12月减少2个。
按中位数计算，全国100个城市的新建住宅价格中位数为7192元/平方米，环比上月上涨0.47%。
全国住宅均价涨幅略有收窄
研究院的分析师告诉记者，今年1月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较2013年12月均略有缩小，且各城市的最高涨跌幅也有所缩小，表明多数城市房价走势平稳。
从10大城市环比涨幅看，9个城市涨幅较上月缩小，7个城市涨幅不足1%，也显示大城市房价保持相对稳定。从全国房地产整体环境看，去年4季度多个城市调控政策密集收紧，促进当地市场降温，使得去年11月-12月房价涨幅逐步放缓。今年1月，房地产调控政策整体趋稳；市场环境和购房者预期仍延续去年4季度的态势。同时因春节假期的关系，市场需求受到一定影响。开发商方面，受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受季节性淡季影响，推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下，多数城市供应量和成交量进入季节性低位，1月全国住宅均价涨幅略有收窄。
