新浪乐居讯(编辑 赵晓静)近年，借力郑州都市区建设，郑州西区加速崛起，“郑西新区”概念逐步入市，众多知名开发商纷纷布局于此，新棉纺路商圈也迎来了新的契机时代，而此区目前已经引来众多实力开发商抢地，翰园置业，鸿兴置业，四棉置业等等开发商已经在此扎营，且平均销量表现不俗，本次实地探访棉纺路段平销热盘房源方圆经纬，了解2013的金九银十营销局部实况。
10月22日下午4时左右，记者来到位于棉纺路与桐柏路段方圆经纬 售楼处，正值上班时刻，方圆经纬 售楼处现场客户为零组，置业顾问介绍到，方圆经纬在售两栋楼，2号楼与8号楼房源，以两房与三房为主。9月推出入市，目前两房已经售罄，三房少量房源在售，价位在9000-10000元/平米，每天平均接待量维持在20组左右，周末人气较高日接待量可达40组。
方圆经纬
三盘鼎力棉纺路商圈 方圆经纬 异军突起
记者走访周边楼盘，东向马路之隔的锦艺城三期小高层房源在售，西向距离其不到50米的盛润锦绣城三期房源在售，为其重点竞争对象。三家竞品楼盘距离直线分布不到500米，而方圆经纬就在其中间，且紧挨棉纺路与桐柏路段分布在东侧，地理位置可谓绝佳。
盛润锦绣城为棉纺路内段，交通优势稍欠，自身规划区域内首座五星级酒店，也是此区热盘之一，周边老住房围绕，改善型需求尽显。而锦艺城则为区域明星盘，是郑州西区的中高端社区，30万平米的区域首座大型商业配套更为其价码提色不少。
作为在地形中间，价格最低，土地中等的方圆经纬，异军突起，以地段优势为契机，以刚需客户为主力，在西区楼市竞争中心谋得其利，值得关注。
刚需造就“天然保护膜” 楼市新政对其无影响
方圆经纬2012年5月入市到现在销量一直稳居区域前甲，在2012年几次荣登郑州住宅市场月度销冠前三甲，以性价比赢销量，在郑州房地产市场是稳中求升的机智方法，两房一直都是其产品中的快消品，可见，方圆经纬在郑州西区的刚需市场地位不容小视。
据现场了解到，置业顾问向女士告诉记者，9月初的楼市限购令对其并未造成影响，分析原因，主要是因为方圆经纬客户源稳定，刚需为主，这就给方圆经纬的营销造就了一层保护膜，大批的购房者不会流失的同时进而为开发商的销量提供了保障，仅仅1个月的时间，近万元的房子价格下，两房已经售罄可见其市场销量与潜力发展态势的端倪。
据悉，方圆经纬目前合作银行为中国建设银行，利率上浮约10%，目前购房按揭可享受98折，全款97折常规优惠，在售房源预计明年下半年交房；临街商铺50-100平米房源发售，价位在3万元每平米左右。
棉纺路曾经是郑州的行政中心、财富旺街和人居圣地。然而当传统工业退出历史舞台后，大批工业建筑失去了原有的使用价值，随着几个国营纺织厂的衰退，棉纺路也失去了往日的荣光。而如今的方圆经纬就是原“国棉三厂”改造项目，其的出现也正在印证着老路新建的变化与发展，大量的常住郑州人新置业，国内首屈一指的商业地产大鳄在周围抢地，都在助力西区，新型商圈发力，也是方圆经纬能够一路博得销量红星的重要助推力。
记者手记：方圆经纬入市近1年半，将为西区住居民带来了新的居住体验，西面为锦艺配套郑州唯一王府井百货商区，也成就了区域的商业升级，众多的刚需因为高昂的价格买不到心仪的他，是否会转战目光投向身边不是特别耀眼的他？销量显然给出了答案。
以上信息仅供参考，最终以开发 商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
超E特惠报名入口>>>
汇港新城超E特惠5千享2万元 楼盘详情 详情咨询 400-606-6969转17973
龙汇国际超E特惠2千5享1万元 楼盘详情 详情咨询 400-606-6969转22112
清华大溪地超E特惠3千享3万元 楼盘详情 详情咨询 400-606-6969转31115
永恒理想公元超E特惠3千享2万元 楼盘详情 详情咨询 400-606-6969转18582
永恒理想世界超E特惠最高5千享6万 楼盘详情 详情咨询 400-606-6969转38159
正商华钻2房3千享2万 3房5千享3万 楼盘详情 详情咨询 400-606-6969转83323
订阅会员置 业刊 我们将直接把 最新的楼市折扣及动向发送到您的邮箱
淘郑州好房：质量品牌房 潜力轨道房 纯新盘 精装房 投资房 生态别墅 最新楼盘消息
需求找房：本月开盘 下月开盘 打折盘 甜蜜婚房 单身贵族 三代同堂 学区置业 观景房
区域找房：金水区 中原区 二七区 管城区 惠济区 郑东区 高新 经开 新郑 中牟 其他
