澳洲统计局的最新数据显示，目前，澳大利亚人口已突破2464万，墨尔本人口增速位居全澳第一，预计未来墨尔本将成为澳大利亚人口最多的首府城市。人口的迅猛增长给墨尔本的承载力带来了极大挑战，为缓解人口膨胀带来的问题，政府正在开展紧锣密鼓的基础设施建设。
土地供应、人口变动以及城市基础建设格局是影响房价的区域条件，海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家指出，墨尔本已连续7年蝉联“全球最宜居城市”榜首，此番基建升级将进一步提升墨尔本的宜居性，墨尔本房价迎来较大上涨空间。近年来，墨尔本西区的基建升级尤为快速，对于购房者来说，这是一个难得的投资契机。
墨尔本基建升级，房价迎新一轮大涨
2017年是墨尔本基础建设的“关键一年”，各项基建纷纷动工。如墨尔本地铁轨道建设，这是维州有史以来最大规模的公共交通基础建设工程，内容涵盖2条9公里长的地下轨道及5个新建地铁站点等，总耗资预计近百亿澳元。
政府制定的《大墨尔本发展计划》提到，到2050年，致力于将墨尔本建设成澳洲最大的商业和住宅中心。在墨尔本大都市范围内，新建6大就业集群：Dandenong South、Monash、La Trobe、Parkville、Sunshine和East Werribee，新增580万平方米的购物商城，600万平方米的写字楼，新增工作岗位近170万。
此外，墨尔本还会根据《Australian Infrastructure Plan 2016 》作为指南，进行更多交通建设。优先提议项目包括墨尔本M80西部环形公路升级；墨尔本Cranbourne-Pakenham火车线路升级； West Gate 公路、港口和CBD北向高速等。
商业方面，据《先驱太阳报》报道，如果Westfield Doncaster购物中心斥资5亿澳元实施扩张计划，澳洲6个最大的购物中心的其中5个都将坐落在墨尔本，Westfield Knox计划将购物中心扩张到18.85万平方米，计划一旦实施，它就将成为澳洲第二大购物中心。
可以预计的是，就业中心、交通线路、购物中心的新建、扩建、升级，将会带动人口的聚拢，从而推动周边及沿线房价的上涨，在基建、人口等因素的叠加影响下，墨尔本房价将强势上扬。Domain首席经济学家Andrew Wilson预计，未来一年半的时间内，墨尔本的住宅价格中位值将以一季度平均增长3%的速度向上爬升，到2018年12月将会超过100万澳元。
墨尔本西区成发展核心 ，投资需趁早
纵观整个墨尔本，西区是政府重点发展的核心区域，未来将承载墨尔本的大部分增长人口，因此，政府正在加速提升当地的基建。
交通方面，投资55亿澳元进行墨尔本西区道路改建计划，主要包括三大工程：从西门高速到Maribyrnong和墨尔本港打通地下隧道——西门隧道；西门高速从现有的8个车道拓展到12个车道，并在M80高速和西门大桥之间增设快速通道；在Maribyrnong河上建设一座大桥等。
维州州长Daniel Andrew表示，斥资数十亿澳元建设的西门隧道项目，随着该项目的竣工将使通勤时间缩短20分钟，创造6000个就业岗位，并且极大地缓解墨尔本内西区道路交通拥挤的情况。
教育方面，维州政府计划在墨尔本西区打造一座澳洲大学城，据悉，该项目将花费300亿澳元。建成后，这座大学城将拥有8万人口，高达50层的摩天大厦，高科技新兴产业以及世界顶尖的大学，届时，将吸引源源不断的国际留学生，作为一个创新型的教育中心，墨尔本新城，“澳大利亚大学城”也将成为一个新的旅游热点，给片区经济带来繁荣。
随着基础设施的完善，墨尔本西区将会吸引越来越多的人口，当地的住房需求也将急剧膨胀，房价势必一涨再涨。澳信Ausin资深房产投资专家表示，如今，墨尔本东区及东南区的房价已在高位，而西区投资门槛仍较低，现在购入西区房产，随着区域日渐发展、成熟，必能享受巨大的房产增值空间。
本周末(9月9日-10日)，澳信Ausin将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”高端展会，重磅推出墨尔本市中心30km范围内超大型土地别墅项目——位于墨尔本西北Rockbank的Bridgefield, 西南Truganina的Elpis, 以及大家耳熟能详的Williams Landing。据了解，上述项目全新地块将由澳大利亚优质建造商Oliver-Wolfe Homes以最高标准打造，这也是Oliver-Wolfe Homes的澳信首秀之作，中国区独家首发！稀缺别墅，性价比超高，当“全球最宜居城市”的永久产权“大地主”，就要抓住此次千载难逢的机会！
欲了解墨尔本房产投资秘诀的财富人士更不能错过。届时，资深海外房产投资专家将免费讲解墨尔本城市规划现况、墨尔本房市最新走向等相关问题，预订展会席位，欢迎拨打400-160-1616，澳信恭候您的莅临！
大型海外精品房产展
北京(9月9日)：财富金融中心3001-04
上海(9月9日)：外滩中心49层
广州(9月9日)：高德置地冬广场G座4202-4204
深圳(9月9日)：卓越时代广场42楼
南京(9月9日)：金陵饭店亚太商务楼37B
无锡(9月9日)：恒隆广场办公楼4804
长沙(9月9日)：万达总部国际C3座1706
合肥(9月9日)：新地中心A幢写字楼1303
天津(9月9日)：香格里拉大酒店1楼 大堂吧
成都(9月9日)：国际金融中心IFS1号办公楼2502
苏州(9月9日)：晋合广场2号1503
青岛(9月10日):香格里拉大酒店1楼 大堂吧
