58同城正在悄然从信息平台向服务型平台转变。近日，58同城上线“品质公寓”频道，该频道集合了新派、集家等数十家高品质长租公寓优质房源，力图打造面向都市白领的、品牌化、标准化的房屋租赁平台。这也是58同城旗下的租房分期金融服务产品58月付的升级版——通过将房源与金融服务的有效捆绑，一方面大大提升了租客体验，另一方面使公寓可以提前回笼资金。
让租客有品质、有尊严
58月付的升级，想要提供给用户的是：体验好、房源真、服务棒、全链条可追踪。
传统的租房流程是：租客通过中介/租房信息平台找到房源、支付佣金、联系房东，房源的真实性以及中介过高的服务费一直困扰着租客。当下租房市场的主力军，85后或90后租客，不愿选择群租和“二房东”，长租公寓正在成为其实现独立生活梦想的首选。
据介绍，与传统房产信息平台不同，品质公寓有五大特点：一是，在房源的选择上，58月付通过与长租公寓直接对接合作，有效保证了房源的真实情况、实景照片展现;二是，多条件搜索找房，用户可按照商圈和地铁沿线等条件搜索，从海量房源中选取适合自己的那一款;三是，提供线上高清图片、视频看房两种看房方式;四是，开通线上预约期房体验功能，用户可在线上预约看房时间、预定期房;最重要的是，为了让更多都市白领既能有尊严、有品质的居住，又不为租金所累，58同城还为合作公寓提供金融服务产品58月付，用户无需“押一付三”或“押一付六”，只需按月缴付房租。
“入住公寓，即可办理月付，5分钟完成申请，1秒审核通过。”58月付相关负责人介绍，目前，房源已覆盖北京、上海、杭州等一线城市，并将在近期陆续拓展至租房需求较强的成都、郑州、武汉等其他二线城市。
2015年6月11日，58月付正式上线。结合市场需求，58月付不断更新迭代。上述负责人说，与西方大城市里人们为了逃离问题丛生的市区而主动搬至郊区不同，对于在北、上、广等一线城市打拼的年轻人来说，愿意为租住环境更好一点、通勤时间少一点而付出较高的租金。这也与长租公寓的理念“产品标准化、服务品牌化、居住社交化”不谋而合。“这也启发我们，在提供普遍性的月付产品之外，为这群租客提供一些更有‘品质’的租住选择，而丰富的房源信息，本身就是58同城的巨大优势。”
一手2C，一手2B
作为中国最大的租房信息平台，每天有海量的房源信息发布。如何能让长租公寓“脱颖而出”?
58月付为每家合作的长租公寓开放发了房管员APP，直接打通58同城与长租公寓的信息系统，一系列后台流程均可以通过APP操作。实际上，58月付为长租公寓提供的是一套完整的租房解决方案。这个链条包括“获客、入住、结算”全流程:从品质公寓频道获客、租客预约看房、不良租客筛选、入住分期付款、财务结算、付款催收等。
以首家与58月付合作的上海寓见为例。不仅享受到了58月付的操作简单、放款快的服务，还使得运营管理成本大大降低：房屋空置率降低4.5%、资金回笼加速3.5倍，整体运营管理成本降低了40%。
不仅可依托58同城强大的流量优势获客，在这种模式中，长租公寓能预判租客风险、提前回笼资金。基于58同城多年积累的租房大数据，58月付可以迅速判别租客信用;58月付提前将租客租期内的房租一次性付给公寓，免除公寓房的催收之苦。上述负责人说，我们希望帮助公寓解决获客、金融服务等问题，而这些恰恰是58同城所擅长的。“公寓只需专注好房屋产品设计，提供日常维修保洁等服务。”
去年9月以来，58月付合作的公寓已经覆盖了北京、上海、广州等20多个城市，合作伙伴达数百家，累积房间数超过30万。“58月付立志打造出体验好、房源真、服务棒、全链条可追踪的租房平台，让年轻人都能住上高品质的公寓，实现按月交付房租的轻松生活。”
这也能反哺58同城。一方面，长租公寓房源丰富了58同城的房源信息，将58用户的范围扩展至年轻、高学历白领;另一方面，该模式下，信息质量、租客质量、公寓服务等均可追溯，有助于58同城信息质量体系的建设。在1月10日的58赶集集团年会上，姚劲波就再次强调了信息质量对于58同城的重要性。可以说，58月付对58同城房产“生态圈”的平衡和完善起到了至关重要的作用。
