提要：年初，香港新世界发展再次提出将新世界中国私有化，并将于3月18日上午举行特别股东大会。但早在2014年，新世界发展就以“协议安排”的形式提出私有化新世界中国，但最终被小股东否决。因此，本次建议以“要约形
年初，香港新世界发展再次提出将新世界中国私有化，并将于3月18日上午举行特别股东大会。但早在2014年，新世界发展就以“协议安排”的形式提出私有化新世界中国，但最终被小股东否决。因此，本次建议以“要约形式”提出，拟以每股7.8元的价位全面收购，退出溢价25.6%也对小股东非常吸引，相信不少投资者已经做好了好价套现的准备。
而在此前，香港新世界集团(00017.HK)于2月23日公布2016年中期业绩报告，期间收入337亿港元，上升25%。集团应占基本溢利按年保持平稳，为43亿港元，中期息为0.13元，按年上升8%。
从新世界发展的一系列举措中不难看出，集团正在积极精简架构，加快资金回笼以发展核心地产业务。目前，新世界已出售内地5个房产项目，套现超过200亿人民币；出售部分酒店于阿布扎比投资局，套现逾百亿港元；出售新世界电话于香港宽带，套现6.5亿等等。
与此同时，集团在香港房地产方面也以重建旧建筑的方式，获得了许多优质的土地发展项目，并参与投资香港大型的大围站铁路项目。预计这一系列的发展机会将令集团地产业务前景大好。
物业方面，由于香港的零售行业市场呈整体下滑趋势，新世界发展的商场项目盈利点将重点落在预租方面。据业内报道，新世界发展位于尖沙咀的新世界中心重建项目，已被一间日本银行预租了超过30%的办公室面积，每平方租金高达约70元。且新世界发展计划推售超过3,000套单位，产品类型多元化。
截至目前，集团拥有31%净负债(负债水平属健康)，647亿港元现金及银行余额，充裕的资金将用来大力发展其核心地产业务，如顺利将新世界中国私有化，集团将进一步整合中港房地产业务以增加协同效应，新世界发展前景将保持良好趋势。
