新浪乐居讯(编辑 李申伟)交通对于一个板块的发来来说，至关重要。而在高铁和城市区划调整驱动之下，南京主城再度南延，热度一浪高过一浪的牛首山板块，在城市别墅产品不断增多的情况下，借着主城别墅南扩的趋势，该别墅群迎来战略机遇期。>>>《林隐洋房山藏叠墅 新浪乐居独家优惠E金券4万抵20万》
在南京区划调整后，江宁已经成为城市的地理中心。对于将军山南板块来说，这也是一个新的战略机遇期。绕越高速、丹阳大道、牛首大道、正方大道等多条交通干道的贯通，业已形成了完善的交通网络。加上板块内的江苏软件园吉山基地、谷里科技产业区，都为区域住宅项目开发打下了充分的配套基础。相信，这又会推动南京一个新居住板块的诞生。
自南京南站建成使用后，南部新城的概念逐渐浮现，根据规划，这里将成为除主城、河西新城之外的另一个城市中心，与老城、河西呈“三足鼎立”之势。据介绍，南部新城的规划范围为：以南京南站地区(约5.63平方公里)和红花机场(大校场机场，约10平方公里)为核心区，包括雨花台宁南地区和江宁东山新市区部分地区在内的约48平方公里。
在南京江宁将军山以南区域，周边配套正日趋完善，丰富的自然山水资源吸引了大量此类城市别墅项目的进驻，如瑞景叶泊蓝山、悦湖山庄、玖岛梦、国信慧谷山居等纯新别墅以及高端项目都是相继进入。
尤其值得关注的是国信慧谷山居，作为南京园区地产的新一代产品，这个别墅项目代表了区域最新发展走势。特别是地铁5号线南京南站至禄口机场线，将在青奥会前运营，该项目5分车程直抵地铁将军大道站，驱车28分钟编年直达新街口市中心商圈，是极具便利性的城市资源型别墅。
在地铁5号线通车后，将把南京市区与南部新城、江苏软件园紧密连接起来，实现别墅生活主城化。
这家项目便是位于牛首山附近的国信慧谷山居。位于江宁区江苏软件园吉山基地的国信慧谷山居，该项目上半年首次开盘时，便是引爆了牛首山是楼市。其首批推出了96-142平米城市洋房、181-211平米平墅以及162-294平米山居叠墅产品，总计50套。因开盘时售价为三山板块谷底价，该批房源也颇受市场关注。
其首批改善房源单价不超万元的定价策略，也吸引到了江宁周边区域工作的青年刚需置业者。在不少业主看来，虽然买的是洋房产品，但算上优惠，价位只相当于在江宁其他区域买一套普通住宅，性价比非常高，家里已经配了车工作生活也很方便。据开发商透露的消息，在前期快速去化的基础上，该项目近期后期将推一批别墅房源，并联合新浪乐居合作开展E金券4万抵20万的独家优惠，这可能也是一个较好的出手机会。
此外，该项目所在区域拥有紫金(吉山)特区，具备了产业集聚和自然资源双优势。
作为南京打造“中国软件名城”的重要南翼核心区，紫金(吉山)特区规划面积达4.58平方公里，坐拥东大山、吉山、东吉湖、风波纹水库、邓家水库等丰富的山水自然资源，同时一大批高科技智力密集型企业入驻后也为该区域带来了充足的客源和生活配套资源。而当前的房地产调控实际上给产业地产带来了很大的发展机会，在像国信慧谷山居这样的资源型楼盘相继入市后，将军山南板块开发也将迈入到一个快速推新的新阶段。
而经过多年开发后，南京传统别墅区后续发展已显乏力态势，像传统的三山板块，可供开发的地块越来越少。而新兴别墅板块却崛起势头强劲，城市别墅市场版图正面临重构。像拥有产业集聚优势的将军山以南区域，其资源优势正推动着一个城市别墅板块的成型。
