置业群体素质高区域吸附力强
2013热点区域：建筑大学板块、奥体中心板块
近年来，浑南新区可以称得上是集沈阳房地产市场的“万千宠爱”于一身，这一点从浑南新区的在售项目数量上可见一斑。随着全运会的日益临近，完善的路网建设、齐备的交通配套、齐全的教育资源和日益繁荣的商业景象，都让浑南新区成为开发商和购房者共同关注的焦 点。
2012年浑南的热销楼盘，主要集中在浑河与浑南大道之间，像建筑大学板块上的金地·檀溪、荣盛·紫提东郡、恒大江湾等项目，纷纷取得不俗的销售业绩。而位于奥体板块的首创国际城、荣盛·爱家俪都、名流印象等楼盘也都备受购房者追捧。与其他区域不同，作为一个新区，浑南新区的地缘客户不多，更多的是吸纳来自和平、沈河、大东区的改善性购房者，以及沈阳周边地市的新迁入人口，这也让浑南新区的购房者素质高于其他区域。
浑南新区销售十强
恒大·江湾华润·奉天九里金地·滨河国际社区金地·长青湾
名流印象
清河湾荣盛·爱家郦都荣盛·紫提东郡首创国际城万科·金域蓝湾
区域十强有话说
以商业配套服务大浑南
首创置业沈阳公司营销总监 张爽
2012年，首创国际城项目销售业绩颇丰，是消费者对项目品质的肯定。如今项目进入成熟期，无论是园区景观、物业服务，还是周边的生活配套等等都得到了很好的呈现。进入2013年，我们计划在年内将住宅产品全部售罄，并启动北侧商业部分的营销工作，包括商业街、公寓、写字间等业态，希望通过我们不懈的努力，让城市的发展更进一步！
No。
4
沈北新区
交通配套日益完善区域发展动能强劲
2013热点区域：大学城板块、蒲河板块
从沈北新区销售排行前十名的项目名单来看，除了位于辉山开发区的天恒·森林里以外，其余九大上榜楼盘都盘踞在道义板块。
在户型选择上，钟情沈北的购房者更喜欢小户型，这也导致该区的套均销售面积仅为85平方米。在价格上，沈北新区的商品住宅销售均价在4500元—6500元之间，是沈阳市房价较低的区域。
与主城区的距离，始终是制约沈北新区发展的瓶颈。2013年，随着地铁2号线延长线的竣工通车和多条新公交线路的上线运营，都将极大的改善沈北新区的交通状况，让该区对外来购房者的吸引力持续增强。
进入2013年，两大板块均有新盘供应，步阳集团的新地块，而蒲河板块的恒基兆业，或将于今年面市。
沈北新区销售十强
碧桂园·太阳城步阳江南甲第龙湖·香醍漫步荣盛·盛京绿洲三盛颐景园沈阳碧桂园沈阳华强城太湖国际花园天恒森林里中铁·人杰水岸
区域十强有话说
提升购房者体验感是关键
深圳华强东北区域公司营销总监 郭进
从开发商的主观上看，我们细分市场与客户，切实提高客户的体验感，将客户的需求作为产品的最终着陆点，同时配以团队的高执行力，方能真正的逆市飚红。从客观上看，华强城也具备了成功的多种要素，知名品牌、地铁物业、自建商圈、欧洲园林、artdeco建筑风格……以上种种的有机结合，铸就了华强城在区域内的热销。
No。
5
和平区
都市核心区域坐拥完美配套
2013热点区域：长白岛板块、五里河板块
作为沈阳的核心区域，和平区拥有配套、交通、教育、医疗、购物等诸多便利条件，当然，和平区楼盘的价格也相对处于高位。目前，区域内的供应热点主要集中在长白岛和五里河地区。
越是城市的核心区域，房子的升值潜力就越大，和平区就是这样一个地方。当长白岛被划分到和平区以后，这个板块上的楼盘就倍加瞩目，长白岛依水而居的自然资源，给这里的人们创造了高质量居住环境，这一区域的房价也随之攀升。而作为首选的中海国际社区，凭借本身过硬的品质和良好的口碑，在2012年和平区域无论是销售套数还是销售面积都取得了第一的成绩。另外一大热点区域就是五里河，五里河区域本身已经形成一个成熟的商圈，于是吸引了庞大的人流量，让此处的房价节节高升，成为沈阳最具代表性的地块。
和平区销售十强
格林·生活坊新世界花园九洲湾景汇沈铁和谐佳园世茂五里河
万科城万科·鹿特丹新加坡城远洋天地中海国际社区
区域十强有话说
性价比卓越 赢得市场青睐
新加坡城营销总监 张雁
一个项目具有高性价比的特性，不仅在价位上要具有优势，同时无论其设计、园区内景观乃至社区管理日常细节都要具有突出优势，这样才会得到购房者的认可。新加坡城在今年将要推出3期产品，这也将是项目中位置最好的，北部百米宽的景观内河为项目规划提供了得天独厚的条件，毗临河道设计的商业区及沿河绿化带融为一体，创造出浑然天成的景观效果。
No。
6
皇姑区
传统教育大区文化气息浓郁
2013热点区域：黄河大街沿线板块、怒江北街板块
皇姑区是沈阳比较成熟的老城区之一，有着非常浓郁的文化气息和成熟的配套，是很多购房者比较喜欢的居住区域，目前区域楼盘的均价较和平区、沈河区突破万元的单价比较有竞争优势，价位仅在8134元/平左右。作为传统的教育大区，皇姑区内有岐山一校、43中学、120中学、辽宁省实验中学等重点中小学，学习氛围非常浓郁。从日常生活配套上看，区域内的北行商圈以及地一大道、乐购等大型的商业街区为区域内居住的人们提供着优越的配套设施和环境。
而在皇姑区相对热卖的两大板块则是黄河大街沿线板块和怒江北街板块。黄河大街作为皇姑区贯穿南北的主要干道，其沿线周围的房屋可谓炙手可热，像中粮龙玺壹号、崇山华府、恒大雅苑等，尤其值得一提的是中粮龙玺壹号，套均销售面积远远高于皇姑区其他项目，也是豪宅的典范。而怒江北街沿线则有皇姑区的面积套数销冠——中海国际社区，其周围的成熟配套也是大家置业在那的重要原因。
皇姑区销售十强
保利·溪湖林语崇山华府哥本哈根格林·常青藤恒大·雅苑沈阳天地亚产亚洲城亿海阳光中海·寰宇天下中粮·隆玺壹号
区域十强有话说
北皇姑 迎来湖景豪宅时代
