新浪乐居讯 (编辑 灰仔)根据哈尔滨市同程远景地产营销策划机构统计，一直颇为安静的的哈南和平房的土地市场，在即将告别2013年之际拍出了2013年最后一批商住混合地。哈南万达广场、华润黑龙江、哈尔滨华南城等纷纷上榜摘得10宗地块。
哈南商混地区位、配套、交通优势明显
【NO.2013HTG034】地块资料
位置：哈南工业新城哈南九路、哈南第十大道东北侧
土地面积：183314.2平方米
规划用地性质： 商住混合用地
规划建筑面积：495778.4平方米
成交价：26320万元
【NO.2013HTG035】地块资料
位置：哈南工业新城哈南第八大道、哈南五路东北侧
土地面积：146711.2平方米
规划建筑面积：250730平方米
规划土地用途：商住混合用地
成交价：21270万元
哈尔滨都市圈规划
从土地四至来看，两幅地应该同属一个大区域，并以南北而划分。从现场可以看到，这两块地与绿地中央广场毗邻，目前土地已经平整完毕。万达此举为前几日有消息称哈尔滨平房万达广场项目落户哈南得到证实。据了解，哈尔滨平房万达广场项目北至哈南第八大道、南至哈南第十大道、西至支路3、东至哈南十一路。项目总投资50亿元，建设期为2014年4月至2015年12月。据介绍，该项目将建设万达广场、高档写字楼、住宅。哈尔滨平房万达广场的落户，极大地完善了哈南工业新城区域配套，提高了区域人民生活品质，完善区域商业功能，提升商业档次。
万达广场落户哈南 取财也成就双赢
业内人士分析，从地理位置来看，这两块地位置非常优越，属于哈南腹地，应该说是区域类成熟的地块，东侧是哈南工业新城，入驻企业越来越多，周边有着相对成熟的居住氛围，人员流动量高对于打造商业项目而言比较有优势，未来拿地企业在资金和未来地块打造上不会有太大压力。
人们都说“万达到哪儿，人气就到哪儿；万达到哪儿，哪儿就是市中心”，对于万达总能盘活一个区域的经济发展，除了品牌效应，很少有人能能真正体味万达今日辉煌背后的历史与沉淀。万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一，它能产生三大社会效应：1、 完善城市区域功能，带动产业结构调整；2、提升城市商业档次，有效拉动消费需求；3、新增大量就业岗位，创造持续巨额税收。如今的万达商业地产是全球商业地产龙头，拥有中国商业地产第一品牌——万达广场，目前已开业万达广场85座，计划到2014年成为全球规模第一的不动产企业。
在未来哈南商业综合体云集的情况下，尽管部分分析人士觉得这样一幅商办混合用地不会对周边的商业及住宅格局产生大的影响，但在未来哈南部地区商业百家争鸣的时代，它也将给哈尔滨市民多一个商业的选择。
