“今年5月份，我们小区的停车棚被业主委员会封闭改造了，后来就实施停车收费。以前都是免费的，这让我们很难接受。”8月25日，家住洛阳高新区岭南佳 苑的刘女士说，自己所住的小区停车棚由免费变为收费后，小区的居民大都不能接受，造成停车棚几乎空着的状况。(新闻回顾：小区车棚收费无人停车，楼道车满为患)

     居民缺乏自我管理 车棚收费才惹争议

  □赵查理  

  其实，小区内以前的停车方式确有不足之处，有人拿车棚当仓库放杂物，车辆还经常出现被盗现象。如果停车棚管理不作出改变，最高兴的就是偷车子的毛贼了，所以双方应当形成升级管理方式的共识。

  如今，业委会和居民们存在双重矛盾：一是停车棚整修收费之后，居民们需要付更多的钱，他们不认同单方面制定的收费标准。二是业委会为何维修停车棚不提前征求大家的意见，而是自己替居民们做了主？

  业委会和居民们诉求一致，那就是整治管理停车乱象。之所以产生严重的对立情绪，就在于小区的管理处于混乱状态，业委会没征求居民意见就直接实施，居民们等到收费时才被动介入社区管理。在这种情况下，任何需要双方合作的事情，都有可能激化矛盾。

  在物业管理乏力的语境下，居民缺乏自我管理小区公共生活的能力。此事也给我们提了个醒：主动参与小区管理，积极选举业主委员会，对公共事务进行监督，这是居 民们应做的事情，每一个环节缺失就会自食其果。就像停车棚，如果居民们自我组织，将博弈提前到升级改造之前，哪里还会在事后困扰双方，以至于空着也不能用。

     不打招呼就收费 实属不该

  □胡一刀

  停车棚改造好了，车子却还在那挤楼道，不是居民不解风情，而是收费惹的祸。

  业主委员会的不妥之处在哪呢？不外乎以下两条：一则，收费不打招呼。在收费问题上，程序正义不可或缺：车棚改造是否征得业主同意？改造后收费是否告知了业 主？收费标准是否经过了物价部门的核准？二则，车棚所在地属于小区公共用地，为全体小区居民共同所有，是小区业主的共有物权。

  当然，不容否认，业委会对车棚进行改造很有必要。毕竟，由于停车棚之前免费，很多居民把车棚当成了自家仓库，“公地悲剧”上演，自然损害了其他居民利益。另一方面，由于车子经常被偷，加强管理也势在必行。但解决的办法是否只有收费这一条路呢？

  退一步来讲，即便这些投入确实需要收费来解决，业主委员会也当公开所有的明细和支出，包括物业管理费这一块的“收入”，只有账目公开、收支清楚，居民才有可 能认同和理解。毕竟，小区居民是一个共同利益体，一损俱损。不妙的是，业主委员会此前所为已然有“少数人代表多数人”之实，要想凝聚共识、团结民意，非要 付出更多的诚意与耐心不可。谁让他们此前不征求意见，擅自做主呢？

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