◇据统计，苏州楼市6月商品房共成交7640套，其中住宅成交5789套，环比增加10.54%；非住宅成交1851套，环比增加11.51%。
◇据6月销售排行榜单显示，住宅销售前三甲为：中海独墅9栋、印象欧洲、雅戈尔太阳城；别墅项目销售前三甲为：中海独墅岛，雍景湾、中信森林湖；商业项目销售前三甲为：新区港龙城市商业广场、苏州世茂运河城、港龙财智国际。
【住宅成交】六月冲刺战住宅成交5789套环比上涨
数据显示：苏州2013年6月住宅类商品房共计成交5789套，环比增加552套，增幅10.54%； 成交面积为680557.6平方米，环比增幅为12.83%。6月作为重要的销售节点，为抢收上半年销售业绩，开发商纷纷尽快出货，抓紧走量，领到预售证立即开盘的现象屡屡发生。中心显示，2013年6月，苏州楼市实际开盘29家，累计推出4000多套。环比5月实际开盘增加5盘，同比实际增加1盘。其中住宅有24家，商业2家，别墅3家。6月开盘"先缓后急"前两周仅5盘推出，端午小长假也仅3盘入市，而成交量为三年同期最冷清！而下半月，苏州楼市犹如打入"兴奋剂"一般，新老盘扎堆入市，仅6月22日既有6盘推出！房源除了刚需户型外，能满足具有改善性需求的购房者的房源也不少，由于考虑到未来换房的成本较高，购房者对能一步到位的房源也比较青睐。
【区域表现】吴中区获月度成交量冠军姑苏区次之
6月，从各区域住宅成交来看，吴中区凭借热盘成交量猛增，夺得月度销量冠军。姑苏区成交中有保障性住房助阵本月获得亚军。园区成交量放缓本月为第三名，高新区、相城区两者居后。销量冠军吴中区成交2090套，环比增加34.84%，平均成交面积为115平左右；亚军姑苏区成交1398套，环比增加63.32%，平均成交面积99平左右；园区成交1274套，环比减少25.54%，平均成交面积144平左右；高新区月成交581套，平均成交面积107平左右；相城区成交446套，平均成交面积120平左右。
从成交面积来看，6月成交总面积为680557.6平米，环比增加12.83%，全市平均成交面积117平左右，较上月有小幅增加。园区、相城成交面积均有下降，高新区、吴中区、姑苏区有所增加。从平均成交面积来看，姑苏区的中小户型成交量占比更大一点，而园区平均成交面积都在140平以上大面积改善性房源成交较多。本月吴中区成交量位列第一，成交占比36%，该区域销量过百的项目有3个：中海独墅9栋、招商小石城、保利居上。其中中海独墅9栋以月成交790套的傲人成绩获得本月销冠。从开盘热销到集中签约，该项目在6月可谓大放异彩。姑苏区的商品房成交集中在苏州世茂运河城和中海御景湾这两个区域内的热门项目上，分别成交190套、120套。其他项目表现一般成交量均在50套以下。园区6月成交量超百套的项目有2个，成交前五名为雅戈尔太阳城204套，九龙仓时代上城193套，雍景湾81套，路劲主场77套，香堤澜湾74套。
【房价走势】月度均价走势震荡高价突破12000元/㎡
从成交均价水平来看，本月的均价较上月波动明显，但价格比较在10000-12000元/㎡较多，总体价格在万元线以上，有4天的均价达到或超越12000元/㎡。
数据显示，截止到6月18日，6月苏州楼市仅36个楼盘价格有变动(调研楼盘为苏州市含吴江区的共322个在售楼盘)。从物业类型看，住宅项目27个，商业项目6个，别墅项目仅3个。此外，价格有变动的楼盘中，涨价楼盘22个，降价楼盘13个(其中吴中区的太湖富力同时有降价有涨价)。
【非住宅成交】成交量稳步上升优质项目很抢手
数据显示：苏州2013年6月非住宅类商品房共计成交1851套，较上月增加191套，增幅为11.51%；成交面积为127493.795平方米，环比增幅为13.15%，平均成交面积68平米左右，成交面积比上月略微增加。
从成交量来看，吴中区、相城区的成交量表现比较突出，吴中区成交633套、相城区成交458套，分列冠亚军。
其中冠亚军均在本月开盘推出新房源，可见目前投资渠道狭窄，商铺与酒店式公寓等商业地产产品则成为了投资首选则，尤其是一些国际品牌入驻、具有很大升值潜力的商业，更是成为市民炙手可热的选择。
6月非住宅成交量达到了上半年最高值，商业项目成交呈现出稳中有增的趋势。其中投资门槛较低，而且能够实现即买即住/租，投资风险相对更容易控制的准现房、现房状态的酒店式公寓成为众多入门级投资者的首选，另外区位优、前景好的商铺更是抢手货。
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