提要：  伴随着年底的临近，2013年也接近尾声。记者昨天在网上房地产看到，目前南京商品房库存量约为3.49万套，和之前最低仅3.2万套时的数据相比，库存压力得到一定程度的缓解。由于原本预计本月将有1.3万套新房上市，除了上周末入市的2500套住宅，预计年内还有约1万套新房将上市，目前...
伴随着年底的临近，2013年也接近尾声。记者昨天在网上房地产看到，目前南京商品房库存量约为3.49万套，和之前最低仅3.2万套时的数据相比，库存压力得到一定程度的缓解。由于原本预计本月将有1.3万套新房上市，除了上周末入市的2500套住宅，预计年内还有约1万套新房将上市，目前“供不应求”的情况很可能将在年底得到进一步缓解。>>>12月7日乐居免费看房团报名入口
“虽然目前总体库存量较低，而且购房者对未来楼市的预期还是以走高为主，因此房价目前很可能在短期内很难出现下跌趋势，总体还是以上行为主。”一位房产业内人士表示。不过他坦言，年底开发商想涨价，还是有难度的。【热点新闻：城东抽水机单日揽金18亿 南京楼市首个七冠王诞生】
“宁八条中明确表示，对报价过高、不接受价格指导的开发商不予发放销售许可证，这就给开发商涨价造成难度。加上二套房的首付比例提至7成，让购房者的购房难度增加，客观上使得部分购房者放弃或者延迟购房，因此需求量也会相应减少。”该业内人士表示，加之部分开发商在年底前为冲任务量，在年前加推，因此供应量会有一定程度上升：“为房价起到一定的平抑作用。”孙梅欣
