??锡山区成为上周成交面积占比最多的区域，一向以量价齐高稳居第一的滨湖区成交量占比退居第二，从锡山区近5周成交量价走势可以看出，最近一周锡山区成交量价出现爆发性上涨，成交量环比上涨73.02%，成交均价环比上涨26.93%，涨价近2000元/㎡。
??注：数据来源CRIC2015
??一时间锡山区成为置业热点区域，那么到底是谁拉动了锡山区近2000元/㎡的涨幅，并且拉动成交量攀升？众多购房者认可的楼盘是否值得购房者重点关注？
| 项目 | 成交面积（㎡） | 成交均价（元/㎡） | 推荐评级 |
| 翠竹·芙蓉山庄 | 11561 | 11000 | 谨慎购买 |
| 万业·观山泓郡 | 1989 | 5900 | 推荐购买 |
| 恒大绿洲 | 1540 | 7600 | 推荐购买 |
| 蓝光五彩城 | 1481 | 7100 | 推荐购买 |
| 鑫泰苑 | 1365 | 5500 | —— |
| 绿地中央广场 | 1166 | 8500 | 谨慎购买 |
| 蓝光·COCO蜜园 | 1076 | 5800 | 推荐购买 |
| 捷运·中隆广场 | 1053 | 6400 | 谨慎购买 |
| 长泰国际社区 | 894 | 6500 | 推荐购买 |
| 恒大城 | 789 | 6800 | 推荐购买 |
??注：数据来源CRIC2015
??可以看出，锡山区上周成交均价主要受到过万成交均价翠竹·芙蓉山庄项目的影响，但是此次的成交不排除项目集中备案。另外，翠竹·芙蓉山庄目前在售房源可选择性较少，之前也一度曝光过该小区物业与业主的纠纷事件，购房者购买需谨慎。
??万业·观山泓郡由于新加推了13#楼的部分房源，加上此楼栋为小区楼王位置，购房者关注度较高，因此成交量在开盘后一周攀升。
??万业·观山泓郡 [锡山-锡山东片] 锡沪路与东翔路交界处
??实际售价：5644元/㎡ 分析师指导价：5988元/㎡
??推荐评级：推荐购买
??分析师点评：万业·观山泓郡位于锡东新城，距离无锡东站1.7公里左右，距离比较尴尬，乘坐地铁需要交通工具接驳。项目靠近吼山，空气环境较好，社区打造英伦风格，以洋房为主，外立面比较漂亮。目前项目户型面积段较多，产品类型丰富，总价比较有优势。另外项目学区是天一学校，关注学区的置业者可以重点考虑。
??恒大绿洲 [锡山-东亭] 东亭南路、太湖大道交界处
??实际售价：7478元/㎡ 分析师指导价：7938元/㎡
??推荐评级：推荐购买
??分析师点评：恒大绿洲自开盘以来销售情况一直领先，可以说对于整个锡山区的成交量价起决定性作用，楼盘二期楼栋间距达到近百米，这在同等价位楼盘中并不多见。此外楼盘还规划有自建幼儿园、小学、会所等；价格上，目前在售二期、三期高层房源，均价7500元/㎡左右，跟周边的毛坯楼盘相差无几，性价比较高。
