“楼盘促销派发年终奖，一是图2014开门销售红火的好彩头，二是想抢占春节返乡客市场。”一位业内人士对记者表示。
大幅的促销也吸引了不少看房客。记者在市区各大楼盘的售楼部看到，每隔半个小时，售楼部就会迎来一波客流。“奋斗了一年，希望有个自己的窝。”在某楼盘看房的吴先生对记者说，他前几天刚从广州回到老家，想趁着春节前的这波促销潮，买套满意的婚房。
市房地产信息网的统计数据显示，2014年1月1日-2014年1月14日，株洲商品房共成交1000多套，与金九银十的旺季数据相比毫不逊色。
平稳上涨仍是2014年主流
“现在正是抄底的好时候。”多位业内人士指出。2013年，房价稳中有升是株洲楼市的主调，在国家宏观政策没有大变化的情况下，春节过后，株洲房价或将迎来一波上涨潮，现在买房，正是好时机。
“我有切身体会，2013年过完春节，市区很多楼盘就涨了价。”市民胡佳是2013年6月份买的房，他说，如果能抢在年前买房，一套中等户型，至少能省2-3万元。
对2014年楼市看“涨”的开发商不在少数，银天·国际金融中心营销总监赵风认为，不管是住宅市场还是商务写字楼，稳步向上的趋势暂时是不变的。“就商务写字楼来看，租金和售价都有上涨。2011年株洲写字楼租金最高价(含税)达到32元/㎡，在2013年，银天租出去的价格最高达到(含税)70元/㎡，而整体市场租金价格增加了50%左右。”
中建·御山和苑总经理舒跃辉认为，未来几年，株洲房地产市场的波动都不会很大，“应该是平稳上涨的趋势。”他给出了自己的理由：株洲市场供需较为平衡；相对其他城市来说房价不高，市民能够接受；“在三城融合的趋势下，随着路网建设完善和城际交通的便利，株洲的房价没有下跌的可能。”
开发商看市
房价稳中有升，是众多开发商的共识。除此之外，与2013年相比，2014年的株洲楼市还将会有哪些变化？
市场
刚需与改善型消费仍是株洲市场主力
2013年，株洲房地产市场整体呈现良性发展格局，成交量再创历史新高，320万平方米的成交量领先其他中部非省会城市，然而成交价格则是稳中略升。多位 业内人士对记者表示，2014年，株洲市场仍会维持现有的局面，即以首次购房的刚需客户和改善型客户为主，不会有太大的变化。
户型
结构调整，“小四房”逐步取代“小三房”
相比而言，“单独两孩”政策对改善型需求和户型设计的影响来得更为直接。不少房企也开始意识到，在家庭人口可能增加的情况下，“两房”这种户型在未来或将 不再是刚需的首选，而“小四房”或许取代“小三房”火起来。一个比较可能的方向是，未来的户型设计可能会打造更多的房间。120平方米左右或者以上的三房 会逐渐减少，在90平方米内做出三房两卫，甚至还要加一个功能房，将成为一个趋势。
政策
不会有较大变化
2013年的11月十八届三中全会提出，市场在资源配置中起决定性作用以及要更好的发挥政府作用。这表明，历经十年的房地产调控有望逐步进入去行政化阶 段。然而，去行政化并不可能一蹴而就，必须有赖于保障房和一系列长效机制的建立。紧接着，12月初中央政治局会议提出“做好住房保障和楼市调控”，将保障 与调控放在了并重位置。一方面继续强调住房保障的重要性，另一方面着重提了调控。这表明，调控和保障在长效机制逐步建立的过程中同等重要。2014年，楼 市宏观调控仍将进行，但与现在不会有太大变化，在尊重供求关系的同时，保障房的建设也将进入全面建设阶段。 株洲晚报 周蒿
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