据《新闻晨报》报道，近年来，随着购房渠道多样化，参加司法委托房地产拍卖会，开始成为买家们关注的又一购房途径。目前越来越多的买家青睐拍卖房，价格是其吸引眼球的最大优势。业界人士认为，以目前的行情看，拍卖房的市场行情通常要比周边同类商品产品的价格低20－30%，有时甚至可以达到40%。
目前相关拍卖公司进行拍卖的房产，主要是法院委托的拍卖房。随着住宅销售市场与拍卖市场日渐成熟，购房者若想参加竞拍买房，又要规避竞买风险，可得掌握一点“捡漏”的学问。
通住宅拍卖成交率达80%
上周，上海(楼盘)国际商品拍卖有限公司的一场房地产专场拍卖热闹非凡：开场仅10多分钟，三套静安区西苏州(楼盘)路和中山(楼盘)北路的公寓房就分别以250万元、267万元和392万元被买家拍走，另三套起拍价分别为4811万元、4000万元和963万元、位于徐汇区和浦东新区的大体量豪宅则流拍。
国拍公司工作人员告诉记者，这次成交的三套普通住宅的地段、面积和单价都比较符合买家们的预期，因此一开拍基本就迅速成交，其拍卖价均低于和略低于市场价。而另外三套豪宅则因为起价高于买家的预期价而流拍，估计在8月20日左右会再次拍卖。粗略统计显示，一般情况下，上海每年住宅拍卖约有三十多场，而其中属普通住宅最好拍。如果一拍不成，便会进入二拍和三拍，一般到三拍竞价时都能最后成交，成交率达70－80%。值得提醒的是，拍卖房通常比周边同类产品价格低20－30%。此外，拍卖房的价格存在很大的个体差异，即便是同一个小区的同类产品，其拍卖房价格也会存在一定的差异性。因此，很难用统一的标准去衡量。
据介绍，年初陆家嘴(600663,股吧)板块菊园小区曾上市一套拍卖房，根据房屋的面积、户型、装修等情况的估价，至少在620万元，而拍卖价格仅在450万元，比市场价格低了27%左右。汉宇地产市场研究部分析师朱春峰分析，与以往相比，现在拍卖房主要呈现了以下三点特质与不同：一是多渠道、快速消化的销售方式。这里所指的并不是因为拍卖房价格低而卖得快。而是指拍卖房从法院承接业务后，为了体现自己的业务能力，采取与中介合作等方式去快速消化拍卖房。二是产品多样化，中高端住宅产品成为趋势。以往的拍卖房更多以商业和大金额的住宅产品为主，如今一些中高端的住宅产品逐渐成为新的趋势。三是隐形成本加码。有时想要获取性价比高的拍卖房消息，往往需要靠所谓的“关系”，随着代理的层级增加，隐形成本也就相应提升。
