??当“互联网 ”战略以一种新的经济形态成为各大行业的新宠时，跨界融合之风也逐渐蔓延到房地产行业。从电商、众筹、O2O模式到智能家居、文化地产，从恒大切入四大国民产业赢百亿元天量订单，再到万科与万达的千亿级巨人抱团，房地产企业不断加快融合步伐，主动转型寻求新的商业生机。“房地产 ”时代正在大踏步向我们走来。
??5月14日，万达集团和万科集团在京召开新闻发布会正式宣布，未来双方合作将主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行。由于万达和万科都有海外发展计划，未来双方的合作不仅限于国内，也将在全球展开。
??“双万”同盟军的形成，在地产业内激起千层浪，“万万没想到”更是成为热搜语。房地产企业的强强联合，究竟只是低迷期去化库存的一种营销手段，还是未来整个房地产行业的变革急先锋？我们不得而知。但毫无疑问，双万联合的强势动作为地产市场开了新风，一系列跨界合作有望应运而生。
??5月19日，漳州万科城正式宣布将于5月底联合漳州人民广播电台、东南网等多平台共同推出漳州首届粉丝狂欢节，集结20多个联盟商家、提供史无前例的优惠力度，带领粉丝们吃喝玩乐全漳州。同时在5月30日至31日举行的万科城粉丝音乐狂欢盛典中，粉丝们还可体验万科带给漳州的产品革命。“届时还将迎来万达第二届福建狂欢购物节，双万合作将真正在漳州落地开花。”项目负责人表示。
??房地产 定制装修
??购房者转型设计师
??告别了黄金时代后，房企转型不仅采用跨界抱团等新商业合作模式，更通过品质升级、提供多元化并极具价值的综合性体验服务，致力于提升客户满意度和产品附加值。其中，互动性的体验购房模式尤为吸引购房者的关注。
??5月15日，港城御龙湾项目在营销中心召开了一场别开生面的新品发布会。现场不仅推出92——108平方米新品户型，更提出将为业主提供定制化的装修服务，超15种家装定制方案从地板到厨卫、从设计到建材提供全系定制选项，“我们选用的魔方制造智能家装系统不仅准备了至少3套装修风格、5种以上装修标准，更能够支持业主们自住参与到精装设计过程中，从质量到价格都尽最大程度满足漳州购房者的置业需求。”城御龙湾常务副总经理林俊彪在采访中告诉记者。
??无独有偶，今年4月初位于天利仁和项目也提出了类似的定制装修套餐，针对项目160——240平方米的明星大户型房源，在室内配置上提供不同档次的装修方案和标准，“客户可以像在商场中一样进行装修款式的自由选择，还可以根据装修房屋长宽高低进行灵活调整，既是个性定制又可以有效提高空间的利用率，居住满意度自然提高。”项目负责人表示，让购房者参与到家装设计过程，能够充分发挥产品的互动体验性功能，加深购房者对项目的认知度和融合度，在优质和高效中获得双赢。
??房地产 自媒体
??房企营销也蛮拼的
??“在微博时代，如果你有100个粉丝，就相当于办了一份时尚小报，可以在朋友圈子里享受被尊重、被阅读的乐趣；如果有1000个粉丝，相当于一份海报；如果有1万个粉丝，相当于创办了一家杂志；如果你有10万个粉丝，相当于创办了一份地方性报纸；当粉丝数增加到100万，你的声音会像全国性报纸上的头条新闻那样有影响力；如果有1000万个粉丝，你就像电视播音员一样，可以很容易地让全国人民听到自己的声音。”
??这是李开复在《微博：改变一切》中做出的分析。事实上，进入微信时代的自媒体营销，早已脱离了“粉丝效应”而直接进入了朋友圈传播模式。相对于陌生群体间的纯数量级传播，人们对传播质量和熟人圈的关注度越来越高。众房企也敏锐地抓到了这一特征，并进行了创造性地开发，“微信看房”“微信快闪”“微信撕逼”等营销花样层出不穷，房企化身自媒体的同时也进入转型快车道。
??5月15日上午11点，漳州房地产媒体圈的微信同时进入刷屏模式，由九幅小图拼接完成的悦珑庄项目宣传图在朋友圈疯狂转发，数百名参与者在统一时间段用统一头像完成相同文字的朋友圈发布，在微信掀起了一场虚拟世界的“快闪”活动，引发业界的极大关注，一时间“满眼悦珑庄”成为朋友圈交流的热门话题。活动结束后许多本不熟悉该项目的围观群众也纷纷表示对该项目“耳熟能详”。
??毫无疑问，这是一场成功的“房地产 自媒体”营销策划。紧随其后，大唐世家“2999元秒杀全城”、荣成四季园著“给漳州加油”、漳浦碧桂园“不扯蛋 周一见”等高频信息纷纷闪亮登场，圈友调侃被房企们“怒刷存在感”的同时，却也在不知不觉中对项目留下了深刻印象。
??“微信等自媒体的兴起，对人们的生活方式、社交方式甚至是商业模式都产生了深刻影响，如何最大程度提高微信阅读率、掌握好微信推送的时间点和频率，对于项目的宣传至关重要。”众多接受采访的房地产项目负责人对记者表示，在自媒体发声的时代，如何充分借助平台让“房”的营销走进“圈子”、融入老百姓的日常生活中，是房企必须认真对待的新课题。在“房地产 ”时代谋求多元化转型，不论是从业务到投资、还是从产品线到商业模式，这场变局的传导效应也许将带动产业链上下游及跨界行业发生深刻变革，但每一步的转变都离不开核心要素，就是产品本身。随着“房地产 ”的衍生范围不断扩大，健康、可持续性的产品供给与服务才是长效发展的不二法宝
