??证了实体经济与金融业发展脱节的可能。这种脱节在2015年年末到2016年年初达到高峰，集中体现为一线城市房地产价格直线攀升，上海、深圳等地的地王频频出现。经济泡沫化的趋势也愈发明显。
??上海、深圳两个城市财政收入的暴增，以及楼市的火爆，让政府、金融玩家与楼市炒家获益丰厚，但其代价可能是整个国家的经济泡沫化。而率先承担这个代价的却不是泡沫的获益者，而是那些正在被泡沫挤压的小民们。
??金融业的大繁荣，一方面是中国经济转型升级的必然体现，另一方面，如果金融业的发展与实体经济脱钩，那么资金空转引发的经济泡沫化则对一国可持续发展构成威胁，20世纪80年代的日本就是前车之鉴。
??2015年，根据国家统计局的数据，工业企业利润增速第一次为负，也进一步印
??央行公布了一组货币数字，值得深思。6月末广义货币（M2）余额149.05万亿，同比增长11.8%，增速与上月末和去年同期持平；而狭义货币（M1）余额44.36万亿元，同比增长24.6%，增速分别比上月末和去年同期高0.9个和20.3个百分点。
??在中国，狭义货币M1的意思是，流通中的货币 企业活期存款 机关团体部队存款 农村存款 个人持有的信用卡类存款。而广义货币M2的意思是，狭义货币M1 城乡居民储蓄存款 企业存款中具有定期性质的存款 信托类存款 其他存款。
??从央行发布的报告可以看出， M1涨速迅猛，而M2则相对平稳，没有太大变化，这是为什么呢？
??央行解释， M1上升主要是企业活期存款大量增加。
??主要有三个原因：一是定期和活期存款的息差收窄，于是企业倾向把定期存款转化为活期的，方便资金提取；二是经济下行，不少企业存在“持币待投资”。
??如今M2和M1剪刀差不断扩大，这是很少有的例外，主要反映了中国经济下行压力大，企业投资收益低，投资意愿下降。
??第三是楼市活跃，使得百姓的存款和按揭贷款转换为房企的活期存款，房企也保持谨慎态度，减少投资扩张的步伐。
??概括起来就是这个意思，中国现在进入了一个不赚钱的时代，很多行业是干什么都赔，炒股更是不赚钱，也许在老百姓看来，炒房反而是最稳妥的资金保值办法。
??于是，股市的资金纷纷回流，一方面变成了老百姓的银行存款，另一面部分回流的资金涌入到了楼市，而开发商卖房卖得火爆，收回了不少现金，变成了房地产企业账上存款了。
??另一方面，实体经济不景气，沿海一些工厂处于歇业状态。投资人和企业家手持大量现金，观望中国经济，急切寻找合适的投资目标。而楼市目前尚有的保值性，也成了一些投资人首选的目标。
??资金从股市、甚至是实体经济流向楼市，这是个好现象吗？
??一方面，中国的民间投资已经降到了2.8%，再跌就没了。除此之外，固定资产投资也被民间投资拉了下来，跌到了9.0%。可见，中国的民间投资意愿已经降到了冰点。
??另一方面，楼市提前透支了银行的贷款，而且带了较强的杠杆性质，加上央行的放水，靠印钞或许很难拉动GDP的增长了。大部分的钱都流向了楼市。
??目前中国楼市面临的形势是：中国2600多个城市（包括650个市，和2000来个县城）里，大概只有50来个有人口显著增量的城市存在房屋缺口，其他绝大多数城市都出现了过剩。这两天，关于“中国各城市规划的新区可以容纳34亿人”的报道重出江湖。
??事实上，中国绝大多数城市都存在大量的非商品房，他们被叫做小产权房、集资房、政策性住房、军产房、违法建筑等等。在很多城市里，这类房子甚至是商品房的两三倍，甚至三四倍。所以，如果考虑到这部分房屋，中国库存房屋的量会非常惊人，楼市泡沫也会越滚越大。
??如何解决楼市的问题，按照 “权威人士”的说法，应该让房子回归居住功能，以平常心待之，让正常需求和市场供应达到一个新的平衡。面对房价高涨，绝不能通过制造资产泡沫、引发通胀恐慌，让老百姓被迫去买房，造成一种现在不买房以后还会大涨的现象，甚至导致老百姓为了保护自己的资产安全，去买自己不需要也没有办法出租得出去的房子。
??要知道，现在楼市的泡沫已经开始膨胀了，连民企开发商都不赚钱了，地王都被央企拿走了。地价涨上去了，开发商不涨房价就是赔本生意，最终会传导到老百姓买房成本加剧的困局上。继续下去，楼市的泡沫迟早会被撑破的，最终中国经济还是要回到实体经济拉动GDP的路上，而不能由楼市泡沫主宰中国经济。
??房地产关键数据的全线放缓局面在持续
??商品房销售面积同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5.3个百分点。其中，住宅销售面积增长28.6%。商品房销售额增长42.1%，增速回落8.6个百分点。其中，住宅销售额增长44.4%。
??国家统计局表示，3-6月，商品房待售面积连续4个月减少。6月末，商品房待售面积71416万平方米，比5月末减少753万平方米。其中，住宅待售面积减少770万平方米。
??6月末，商品房待售面积71416万平方米，比5月末减少753万平方米。其中，住宅待售面积减少770万平方米，办公楼待售面积减少86万平方米，商业营业用房待售面积增加44万平方米。
??6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.40，比5月份回落0.08点。
??社科院：房市或迎来一个调整期
??7月6日，中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。
??市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧，货币政策对房地产的刺激动力正在减弱。这种情况的出现在于热点城市的房价过高，一般民众根本无力进入市场。
??以上这些信息已向中国房地产市场发出了重要信号，房价的调整短期或又会开始，拐点真的来了！
??拐点出现
??6月13日国家统计局公布的5月份房地产销售情况，也从另一个角度证明了拐点的出现：
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??上图为全国商品房销售面积和销售额的同比增速，蓝线为销售额，黄线为销售面积，两个线的差距拉开，意味着房价在上涨，销售同样的面积换来了更多的销售额。
??可以看出，无论是销售面积和销售额，都在5月出现了较大下滑，顶部已经明显走了出来。
??昆山土拍结束，房价突破30000，三万，所有新房停盘销售
??这是要把制造业往外迁还是全赶走？谁主导了这次土拍？幕后开发商和政府有什么样的交易条件？
??难道昆山也要向上海看齐，用所谓的高房价倒逼城市的转型和升级？
??昆山最后的疯狂or新一轮的上涨信号？
