新浪乐居讯(编辑 陈澄)年底将至，品牌房企不断出席上海土地交易活动，并满载而归。除土地出让大户嘉定外，宝山也成交不少地块，这些地块也引发不少开发商关注。据新浪乐居统计，一月间便有3家大型房企进驻宝山，分别为中国铁建、中冶置业、新城万嘉。
为何宝山一月间吸引3家大型开发商进驻？在业内人士看来，多数开发商看重该区域的前景。而名企进驻，也会给该区域带来更高人气。
宝山一月间进驻三家大型房企
一月间，宝山出让的三幅地块，一下子引来三家大型开发商。
11月23日，中国铁建房地产集团有限公司以9.6亿元摘得顾村镇宝安公路北侧1号地块，折合楼板价8349元/平方米。
五天之后，月浦镇沈巷社区1号地块(C-1)、月浦镇沈巷社区1号地块(C-2)地块也进入了现场竞价环节。最终，上海中冶新月浦置业有限公司出资近2.6亿元拿下1号地块，楼板价为3750元/平方米。
近期的上市新贵——新城控股，也将目光转向了宝山地块。上市公开发售第二天，新城控股旗下子公司上海新城万嘉房地产有限公司就出手，夺得了月浦镇沈巷社区1号地块(C-2)地块，成交价3.425亿元，楼板价为3740元/平方米。
值得关注的是，这三家拿地房企均不简单。其中，中国铁建、中冶置业均为央企。新城则为上市新贵。另一家进驻宝山的企业——上海新城万嘉房地产有限公司，为近期赴港上市的新城控股子公司。本次上市共募集资金20.1亿元。
汉宇地产分析师指出，从宝山成交的三幅经营性地块表现来看，拿地房企的背景呈现出多样化，既有国有背景，又有外资房企，但都具备较强资金实力。
新浪乐居了解到，宝山目前也汇集了不少大型房企，如万达、保利、金地等。
房企看重宝山前景
为何一月间宝山便迎来3大房企进驻？业内人士认为，交通等优势是吸引开发商的原因。
中原地产研究总监宋会雍表示，宝山片区来现在有三条线，包括1、3、7号线。上海外围也有一些其他的居住区，仅只有一条线。“这也是为什么宝山区在轨道交通拉动方面更有优势。”宋会雍说道。
他进一步分析，随着各个区域的成熟，宝山对未来人口的吸引力逐渐增强，人口导入速度是逐渐加快的过程。房价要跳涨可能性不大。“但是宝山的成长还是有空间的，但是更多是适合消费性的增长。”
一位拿地房企相关负责人表示：“我们进入上海市场不久，拿地首选宝山。该区域有着较大的升值潜力。”一月间，央企、上市新贵齐聚宝山。一位不愿具名的开发商表示：“作为央企，其手中握有大量的政府资源，消息灵通度较高。几大房企齐聚宝山，也会形成带动效应。”
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