国五条令沪楼市3月大丰收(2)

               交易中心：黄牛曾来过

       与中介公司不同，上海市杨浦区房地产交易中心3月29日依旧热闹，下午3点，交易大厅挤满人，各窗口排着长队。

     王先生一家早上10点左右便到这里排队。“从去年年底开始便有买房打算，但因为自身经济、房型等原因迟迟未下手。”王先生坦言，“这次买房多多少少还是受新国五条影响，家里人都觉得无论怎样也要在上海细则出来前先搞定。”王太太不无遗憾地对记者表示，尽管对这套房子有些地方还不是太满意，但已经没有时间了，只能“尽快下手”。

      已经退休的吴女士和女儿一起来办理手续，两人未排队，坐在角落里聊天。“我们消息不灵通，3月26日看新闻才知道新国五条的消息，房子现在还租给人住着。”吴女士说，“本来打算再出租一年，现在听到这个消息后打算赶紧卖了，租我们房子的人愿意买下来，过程顺利。如果要上税就是几十万的差额，太贵。”

      据媒体报道，由于交易激增，各地房地产交易中心办理网签、缴税及过户均排长队，甚至“一号难求”，不少号贩子借机高价倒号，一个号低则数百元，高则数千元。

     “前几天过来的时候还有黄牛卖号，1000元一个，不过今天过来没看到。”吴女士笑称：“黄牛卖号对我们没什么影响。”

     记者注意到，交易大厅虽然人多，但不拥堵，随处能见安保人员。一位安保人员对《国际金融报》记者表示：“3月初的时候人更多，好多人都拿不到号，队伍甚至排到了交易厅外面。最近，交易的人虽然比较多，但比半个月前少了些。”

     谈及黄牛卖号，安保人员显得有些严肃：“如果看到黄牛，肯定要抓的，怎么可能让他们在这里高价卖号”。

     安保人员向记者解释：“由于新国五条刚出台时，交易厅内取号是有限制的，黄牛就抓住了这个机会。头两天的确有人反映黄牛卖号的事情，但后来不限额取票，黄牛机会就少了，最近没有听说，也没有看到。”

          民政局：离婚需谨慎

     本报记者 史燕君　实习生 曹亦汝 发自上海

    “楼市有风险，离婚需谨慎”，上海市闵行区民政局门口最近特意安置了上述公告警示牌，十个大字异常醒目。除了文字，警示牌上方还形象地绘制了两块动画插图，“一对夫妻亲昵地依偎在一起，正准备到民政局婚姻登记处办离婚。颇具讽刺意味的是，两人手中还拿着贷款申请和首套房申请，办完离婚就准备去买房”。

     据悉，“国五条”出台后，为“突破”限购及税收政策，不少夫妻竟选择离婚来解决买房问题，民政局甚至出现了排队离婚的景象。而近日，上海市闵行区民政局的警示牌更是佐证了上述现象。闵行区民政局婚姻登记中心有关负责人此前在接受媒体采访时表示，此前离婚率每天只有几对，极端高峰也就20多对，但楼市新政出台后，平均每天离婚率基本维持在30多对。除了离婚率异常增高外，开具单身证明的数量也持续上升。仅3月4日，闵行婚姻登记中心就开具了500张单身证明。据统计，3月4日至3月9日，该区婚姻登记中心共办理无婚姻登记记录证明775人次，出具无婚姻登记记录证明2050份；受理离婚登记205对，办结离婚187对。与去年同时期相比，分别上升3.70%、3.18%。

      3月29日，《国际金融报》记者来到闵行区民政局发现，离婚受理柜台前门口罗雀。记者目测，大厅内只有6个人在等候，其中一对年纪较轻的夫妇手中拿着房屋产权证明。当记者问及对离婚避税这一问题的看法时，这些人士均采取了回避态度。

     浦东新区潍坊街道人民调解室的工作人员在接受《国际金融报》记者采访时表示，“有的人认为离婚把房产分开便能享受第一套房的待遇。这的确不假，但假离婚有真风险！如果是假离婚一旦想复婚原来协议离婚所分配的房产又将成为各自的婚前财产，因此可能在规避税收的同时埋下更大的隐患”。