提要：  在一手住宅市场，天河区的供应早已过了高峰期，即使是“金九银十”这样的销售旺季，天河区可供买家选择的新货也少得可怜：9月份，天河区预计有新货推售的楼盘只有4个，货量约五六百套。即使如此，也比去年同期只有一个楼盘推新货、货量只有百余套好多了。 &...
在一手住宅市场，天河区的供应早已过了高峰期，即使是“金九银十”这样的销售旺季，天河区可供买家选择的新货也少得可怜：9月份，天河区预计有新货推售的楼盘只有4个，货量约五六百套。即使如此，也比去年同期只有一个楼盘推新货、货量只有百余套好多了。
7月份、8月份，位于车陂板块的天健上城、佳润上品菁园开售；接下来，该板块仍将会吸引喜欢在天河区置业的买家的目光，新盘富力天禧花园、合生国际广场有望在9月份发售。产品方面，前者涵盖了两房至四房的户型，目标客户群包括刚需和改善型买家；后者推售的是loft公寓，目标客户群以投资客为主。前者供应量不大，只有百余套；后者的货量目前尚未确定，如果货量足够，一次推200余套是多数楼盘的惯常做法。
此外，位于天河北的峻林和珠江新城的嘉裕公馆两个在售楼盘9月份也会有新货推售，两盘均走大户型路线，嘉裕公馆最小的单位面积都在150平方米以上。货量方面，峻林有200多套，在天河区已算是难得的“供应大户”，嘉裕公馆则只剩余少量不同楼层的单位。
现在，天河区楼盘的商家担忧的事情较多，计划推货的楼盘担心能否及时拿到预售证，拿到预售证的楼盘担心销售完后能否网签。因此，天河区9月份的实际推货量和计划估计还会有变化。
不过，即使有担忧，但在定价方面估计也不会给买家多少惊喜。车陂板块的新盘虽然没到开盘前也不会知道最终的定价，但在广州国际金融城楼面地价逼近2万元/平方米大关的刺激之下，开出3万元/平方米的价格也不是没有可能。至于天河北和珠江新城的新货，4万元/平方米以上的售价大家早已司空见惯。也许，9月份的天河区楼市，已经很难再看到“2万字头”的新货了。
