8月的京城土地市场与酷热的天气一样，持续“高烧不退”。继上周高价出让房山理工大学9号地后，北京土地市场继续上演这一场景。27日，土地整理储备中心再度出让三宗房山理工大学地块，扣除保障房后，楼面价普遍超过1.7万元/平方米，加之3000~4000元/平方米的建安成本，各种税费、营销费用等等，起码增加10000元/㎡的成本。曾经是北京价格洼地的西南六环，单住宅成本一块就已经超过2.7万元/平方米，近日不断高企的地价，让房山成为热点区域。
业内人士分析，近期房山的4宗地楼面价均创造了该区域价格新高，也是第一个区域全面出现“面粉贵过面包”的情况，按照该区域成交的四地块楼面价，预计销售价格最低的起码达到2.7万以上，才能在这一土地价格下保本，这几宗地的出让价格将会明显影响房山区域市场。
房山"地王"来袭 窦店价值已然显现
8月22日，在房山区长阳镇18-02-13地块(理工大学9号地)住宅竞拍中，万年基业挫首创、绿地、城建、泰禾、万科和住总联合体等众多对手，终以15.74亿元拔得头筹。以初始起拍价计算溢价率49.9%，扣除限价房面积后，该地块达到楼面价2.3万/平，创房山地区土地楼面价新高。在楼市调控最为严厉的2013年，一个位于房山新城的地块，吸引了如此多的地产巨头竞相争抢，这足以彰显各大房企对于房山区域发展前景的坚定信心。在“新地王”的背后，房山的区域价值再次成为舆论的焦点。
随着北京土地市场的持续高温，房山多个版块在售项目的销售价格也进行了不同程度的调整。此前万科长阳半岛开盘价格加上装修已达到22000元/㎡。相较之下，窦店以其超高的性价比吸引了越来越多购房者的关注
?窦店之所以成为购房者眼中最具升值前景的区域，原因就在于它同时拥有较低的起点和无限的潜力。窦店楼市在近两年北京房地产版图中显得波澜不惊，特别是窦店的房价始终保持着比较稳定的增幅和增速，这完全受益于其整体规划的合理性。其区域规划的均衡性使之与同为热点区域的长阳区域相比产业布局更加合理，进而交通压力相对较小，从而使生活更加便利。
窦店正崛起 铂铭郡坐享利好前景
作为北京市房山区“三化两区两轴三带五园区”中的园区之一，窦店是北京市唯一一个市级规划的“高端制造业基地”。不同于房山区长阳和良乡两个快速发展的区域，窦店发展走的是一条与众不同、极具区域特色的道路。窦店住宅开发和产业推进平衡发展的模式，不仅让窦店地区的住宅开发没有被过度概念化炒作、透支利好，使其房价略低于其他区县同位置区域，为未来的升值和居住舒适度提升留下了空间;更因其产业发展的稳步推进，使得大量工作机会和公共配套能够被优先保证，同时由于在同房山区之内，窦店和CSD中央休闲购物区等功能区域的互补更容易形成，从而发挥产业带的整体优势，避免不同区县之中的隐形竞争成本和政策的短视。随着窦店区域价值的凸显，已经有越来越多的开发企业和购房者将目光转向了窦店。
北京房地置业倾心打造的京西南首席国际生态社区典范——铂铭郡位于房山区窦店镇中心，近揽城铁燕房线，同时地处京港澳高速窦店出口首站，从小区正门10分钟之内直上高速，40分钟直达西三环，便捷通达城市中心及多方成熟经济区域，极大地方便了住户上班通勤、出行访友。项目周边学校、医院、金融等配套齐备，更引入汇豪国际商务酒店、华冠超市、KFC、上岛咖啡、麦当劳，为住户饮食生活带来更多便利和欢乐，提升社区生活幸福感。
选择窦店的购房者追求的是一种隐于繁华的宜居环境，铂铭郡开发商对小区低密宜居要求高，旨在营造环境宜居、空间舒适、服务完善的京西幸福社区典范。项目主推市区内亦不多见的4-10层电梯准现房洋房，更好地满足不同家庭的居住需求，成就京城购房者的幸福安家梦!
