??新浪乐居讯（编辑 赵敏） 据鞍山新浪乐居数据监测中心统计显示：2016年4月30日至5月16日，鞍山主城区109热盘商品房网签成交套数1204套，网签成交面积126650.64㎡。成交套数环比下降32.7%，成交面积环比下降38.5%，从统计数据看较4月有所下降，但与前3月相比，依然窜高迎来5月开门红。
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??5月上半月，铁东网签成交50.83%占据半壁江山还多一丢丢，优势突出实力横扫其他各区。第二名立山区19.93%，几乎仅是铁东的三分之一。第三名铁西区占比15.28%，第四名高新区占比13.21%，千山区占比0.75%。
??根据鞍山新浪乐居数据监测中心统计，4月，铁东终于迎来了腾飞的春天，房价稳中有升、销量节节攀升。铁东城心板块再度成了鞍山购房者热捧的区域，网签成交top10就有6盘归属铁东。以云景中心(免费看房)为例，项目位于铁东湖南繁华地段，项目主体为6栋33层瞰景高层，户型期间为60-140平，目前均价保持在6000元每平米。这样的价格，半个月网签168套，似乎有些让人吃惊。看看以下：商业中心大润发签约入驻云景中心，学区上项目紧邻二十六中、湖南小学，自然资源上二一九、湖南公园双公园环抱，交通方面有216、410、401、25、323、1环、10路等公交车。这样看来，6000每平的价格似乎让众多购房者都可接受。目前的鞍山楼市，市场两级分化趋势越发明显逐渐清晰，一些具有稀缺资源的优质项目，即使保持着所谓的“高价”依然热销。一些品牌房企以万科惠斯勒小镇为代表的铁东楼盘已经意识到：提升区域价值、增加品牌附加值方是突围之路。而地理位置差、基础配套不完善、开发商实力不够雄厚的项目将迎来巨大的挑战。
??众多网签大盘之后，一些潜力盘更多的开始占据鞍山购房者的选择之列，东山风景区脚下的东山怡景(免费看房)就是其中一个，东山怡景四周群山环绕小区位于深沟寺主干道莘英路于莘华路的交界处，连通高新区和立山区。地理位置优越，周边10余条公交线路，距鞍山市第八中学、双山医院、曙光医院仅有五分钟车程之内，虽然目前网签成交不高，但从其目前强烈的市场关注度来看，前景可观。
??从中央到地方，楼市利好政策一波强似一波，再加上购房者本身积压的需求被激发，鞍山楼市的库存量从4月开始已经有了明显的改善。4月上半月库存为2892012.56㎡，5月上半月2998680.2㎡，环比下降3.55%，市场热度可见一斑。
??鞍山业内人士表示：在气候、政策、时机的影响下，相信五月楼市会持续火爆，购房者看到合适的产品，可以尽早出手。
