新浪房产贵州讯(编辑：陆丽丹)近日，某知名媒体刊发的#贵阳超级楼盘可住300万人 专家预测下半年房价跌40%#的表态再次将贵阳楼市推上风口浪尖，一直以来因为大盘开发的而面临崩盘等误读的贵阳再次受到各大媒体近乎癫狂的解读。
设局对赌：贵阳房价下半年跌幅30%——40%
23日晚11点，乐居贵阳官博一条内容为：“#贵阳房开约赌吴其伦 贵阳房价下半年若下跌30%—40%将赠送价值400万别墅# 引发疯评，其中叫板吴其伦的房开为贵阳丹麦童话总经理彭方，微博中附上了彭方的约赌函，全文为：“吴先生你好，我是贵阳楼盘丹麦童话项目的总经理彭方，作为贵阳本土开发商，我认为您对贵阳房价下半年将下跌30%——40%的判断极其荒缪，纯属个人的主观臆断，我愿意跟吴其伦先生公开打个赌，如果下半年贵阳房价如吴其伦先生所言，下跌30%——40%，丹麦童话将赠送一套价值400万的水中定制别墅给吴其伦先生。如果市场未如吴先生所预言，那么就请吴先生穿上鱼尾裙，赤裸上身到丹麦童话项目中的天鹅湖扮一天美人鱼。”
赌约内容
正所谓楼市寒风起，趣赌能怡情。彭方驰骋楼市江湖，一向以观点犀利，特立独行的营销著称。被业界朋友笑称：“地产界的彭大炮”，此番半夜点炮，赌资一套价值400万的水岸别墅，虽然吴其伦还未微博迎战，但是微博内外，线上线下，已经好不热闹。
微博网友@翡翡爱：半年跌30@%怎么可能。我支持丹麦童话总经理彭方。凭我自己的判断，任何发展中城市都有刚性需求。吴其伦的说法太牵强。 微博网友龙华的梦笑称： 为了别墅，@吴其伦 拼了吧！。直至截稿时，关于赌局的各种转发、各种评论、各种@仍在进行中。
背景：大盘云集让贵阳楼市谁最迷茫
其实，这场关于贵阳房价的赌局源头是贵阳的大盘开发模式，国际金融报曾在报道中直言“除了贵阳，在全中国，不，全世界，再也找不出第二个城市，一个楼盘的建筑规模超过1000万平方米。但是这样的楼盘，在贵阳有四个！”而这样冲击性数据也让多位业界人士炮轰贵阳楼市，其中吴其伦2012“贵阳楼市崩盘论 或将中国第二个鄂尔多斯的”言论也让更多的全国目光聚焦贵阳。
2012年7月，吴其伦撰文指出：“贵阳楼市超级大盘云集，楼市再现崩盘之虞针对贵阳市罕见的四大千万超级大盘现象，著名财经评论人吴其伦对《国际金融报》记者表示，“从去年关注到贵阳密集开发超百万平米楼盘时，就有预言称贵阳的楼市很危险，会面临崩盘的命运。现在我认为贵阳楼市仍然存在危险。”
吴其伦表示，单凭贵阳的经济基础和人口总和，已经消化不了这几个超级大盘，未来这些楼盘的销售压力会很大。吴其伦甚至大胆地预测，在今年下半年，贵阳楼市会出现大幅度下跌，跌幅最大可达30%至40%左右。
诚然，贵阳的大盘模式确实引发了贵阳局部区域房价已经出现明显松动，并有向下蔓延的趋势。据统计数据显示，贵阳楼市自去年起以来房价多次环比滞涨，市场信心严重不足。目前整个市场均价在4800元每平米之间，较2011年均价有了约10%的下跌，而进入2013年，据乐居调查了解，从年初开始，贵阳楼市便已经出现力度较大的促销行动，并逐渐由单盘行为延展成区域多盘行为。目前，随着市场的沉寂，不少开发商试图通过各种新奇的方式去调整自己的价格和利润预期，有评论分析认为，其实这些行动都表明：贵阳房价已经出现松动。
在需求端，随着各种声音层出不穷，购房者愈加迷茫。受政策影响，大部分购房者心怀房价继续下跌的预期，认为贵阳房价在层出不穷的大盘入市背景之下必然下跌，因此大部分购房者选择观望和等待。然后是否贵阳楼市是否有下降幅度高达30%到40%，吴其伦这番牵强的言论终于引发贵阳房开的约赌。然而，这番看着略不正经的房价赌局目前还没收到吴其伦的回应，事态发展究竟如何，新浪乐居将第一时间延伸关注。
延伸阅读： 赌局两端是两种态度
在彭方此番设的赌局，吸引了不少圈内外人士的积极参与。无论是调侃还是正经陈述，各方观点基本折射业内对未来市场的两种态度：一种赌贵阳楼市的政策市属性，认为楼市本身很难摆脱中国社会、经济和政治的大圈儿，赌那层微妙的关系；另一种则赌高层变革贵阳楼市发展模式的决心。
事实上，房价赌局毫无新意。牛刀之所以出名，是因为2007年曾与经济学家徐滇庆就深圳房价设下赌局并取胜。2008年7月11日，深圳官方公布新盘均价为13421元/平方米，低于2007年同一天的15745元/平方米。牛刀胜出，徐滇庆告败，并兑现诺言公开登报道歉。然而，这并没有妨碍2009年的深圳房价“跑步”进入2万元时代。
消息披露称，至于牛刀，曾说自己是在2007年7月份买的房。那时正是他和徐对赌的焦点时期。他一边说房价要跌，一边买房，那么无论房价是跌是涨他都赚了：如果跌了，那么赚了名声；如果不跌，他也代表了民意，而且也赚了房子利差。在这场赌局中，说到底老百姓并没有得益。
