??在现实生活中，撞名有时候是一件让人感觉尴尬的事儿，房地产业也不例外。在武汉，有一家名为武汉市金地房地产开发有限公司的开发商，其开发的楼盘多以“金地”冠名，购房者常误以为其归属大名鼎鼎的金地集团，其实不然。但最近这两家公司悄悄搭上了线，两者的暧昧关系也终于真相大白。
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??武汉金地终被金地集团收编“转正”
??翻看资料，武汉市金地房地产开发有限公司隶属于武汉天龙集团，注册时间为2002年9月，该公司在武汉投资建设的房地产项目有金地雄楚1号(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、金地中心城、金地太阳城、金地谓语城、金地阳光城、金地华公馆(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)等等，其开发主战场在光谷。
??武汉天龙集团为武汉大型民营企业集团，旗下除了武汉市金地房地产开发有限公司、武汉市金地物业管理有限公司，还拥有武汉市天龙黄鹤楼酒业有限公司。
??再来看看金地集团，2003年9月，金地集团武汉房地产开发有限公司正式成立，其成为金地集团所属六个区域性专业房地产开发公司之一，也标志着金地集团全面进入武汉市场。
??由上可见，金地集团武汉房地产开发有限公司成立时间比武汉市金地房地产开发有限公司晚了整整一年。但即便如此，在业内仍有流传：武汉天龙集团预知金地集团将进驻武汉，提前抢注了“武汉市金地房地产”的机构名，想依靠这样的“裙带关系”，提高自己的知名度和美誉度。
??这种说法无法求证，但是近年，从金地艺境(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)到金地格林东郡(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)，金地集团也将自己的视线投向光谷，其与武汉天龙集团旗下武汉市金地房地产开发有限公司形成直接竞争的机会越来越大。然而，最近情况峰回路转，似乎是命中注定，天龙集团与金地集团“修成正果”，武汉市金地房地产开发有限公司的命运也发生了180度大转折。
金地集团旗下武汉市金地金泰置业有限公司成为武汉市金地房地产开发有限公司股东
??回到5月份，金地集团在当月发布的一份公告称，自己新增加了武汉市东湖高新区关山村金地雄楚 1 号项目 K7、K8 地块，支付土地成本约20.56亿元。金地集团目前已将项目推广名确定为“金地天悦”，总体量43万方，该项目是金地集团“新名仕”产品系列在武汉的首发之作，预计2015年下半年入市，其也将成为金地集团在光谷的第3盘。
??金地雄楚 1 号的开发商即是武汉市金地房地产开发有限公司。2012年1月20日，该公司以120040万元、103220万元夺得P（2011）260号、P（2011）261号位于东湖新技术开发区关山村两块地，楼面地价分别为2600元/平米、2400元/平米。后在此地块上规划了金地雄楚1号项目，P（2011）260号地块先开发。2013年4月项目首期开盘，如今均价10600元/平米。
??进一步调查发现，金地集团通过旗下子公司武汉市金地金泰置业有限公司入股武汉天龙集团旗下武汉市金地房地产开发有限公司，由此获得了土地。也就是说，武汉市金地房地产开发有限公司正式成为了金地集团的关联子公司。
??武汉金地与深圳金地联姻各取所需
??6月16日的武汉土拍，后湖诞生了新地王，让人印象深刻。当日，位于光谷核心区的长动厂区的P（2015）055号地块底价出让，拍得者为武汉金地理想城房地产开发有限公司，耗资9.13亿元，楼面地价2879元/平。
??当时有媒体报道称，金地集团拿到该地，但真实情况是武汉金地理想城房地产开发有限公司隶属于武汉天龙集团，与金地集团并无瓜葛。
??雄楚一号K7、K8 地块
??其实，P（2015）055号地块即是之前已经曝光的金地光谷世家用地，该项目总建筑面积达32万方。有业内人士猜测，由于地处光谷核心区，金地光谷世家未来开盘均价不会低于1万2，利润空间比较大。
??也就是说，武汉天龙集团在将金地雄楚1号K7、K8 地块转让给金地集团，获得20多亿土地款后，立马又花9亿多在光谷核心区拿下一宗优质地。需要注意的是，武汉天龙集团取得金地雄楚1号整个地块的总价也才22亿多，所以说，这次交易对武汉天龙集团是一笔非常划算的生意。
??而对于金地集团来说，能在光谷核心区拿到这样一宗地，同样可喜可贺。金地自从2012年拿地开发金地格林东郡之后，便再无新品推出，声势渐弱。如今的光谷中心，保利和万科多盘作战，激战正酣。此外，融科智地、中建三局等新入房企也顺利潜入，因此能在该片开辟一个新战场对金地来说尤为重要。
??回顾在武汉12年的发展历程，金地在武汉总共开发了8个项目，其中4宗项目是借道股权收购曲线揽地。2007年7月12日，金地集团以2.4亿元的价格收购武汉澳强房地产开发有限公司全部股权，并获取了武汉市东西湖区金桥五路以北地块，开发了金地格林春岸项目。之后的金地圣爱米伦、金地自由城，及如今的金地天悦项目土地，都是通过公司收购、控股、受让等形式获得。
??金地天悦所在版块接近鲁巷和南湖，但是项目既不亲水，也不是正在意义上的地铁盘，配套看似近在眼前，但又并不在脚下，略显尴尬。在竞争如此激烈的区域，未来如何做好产品和营销，将是金地集团面临的挑战。
