继住建部约谈7个房价上涨较高的城市后，《21世纪经济报道》获悉，住建部督察组下月将抵达地方急查限购、限贷执行情况。四川省住建厅的一位人士介绍说，“督察组由住建部和全国工商总局组成，将对地方房地产的中介违规问题，进行调研和督导。”
据悉，市场存在房地产中介诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等行为。除此之外，住房交易市场存在的炒买炒卖、哄抬房价等不合规住房交易行为也将是督查的范围之内。而近期，地王的频现则加剧了房价失控风险。
层出不穷的“地王”
9月4日，北京朝阳区农展馆地块经被融创集团以21亿元拿下，剔除配建医院面积，楼面价高达73099元/平米，成为北京名副其实的新地王，也成为全国单价地王。
仅仅相隔一天，9月5日，上海、杭州、苏州卖地收金401.7亿，一日诞生三个地王。其中，上午徐家汇地块出让，新鸿基217.7亿夺得，上海及全国总价地王诞生；下午杭州华家池三地块出让，绿地、世茂、滨江各拿下一宗地，合计总价136.7亿；苏州金鸡湖两个地块世茂47.25亿包揽，苏州单价地王诞生。
而地王热迅速蔓延到中西部城市，据媒体报道，9月12日，一宗起拍价70亿元，起始楼面价9800元/平方米的地将被挂牌出让，到时将成为武汉的总价以及单价双料地王。
房价现失控风险
北京中原地产市场部总监张大伟的测算，一二线城市已经出现房价失控风险。张大伟认为，“房企敢以如此高的价格拿地入市，证明了都在豪赌市场爆发式上涨，”。
“目前，市场有一个非常危险的情况，就是地价和房价呈现互助式上涨的情况，”张大伟认为，如果不进行抑制，下半年房价、尤其是一二线城市房价明显上涨的可能性非常大。
紧缩的调控政策治标不治本
同策咨询研究部总监张宏伟认为，从短期内来讲，相关部门有可能会采取阶段性收紧的措施遏制地价的过快上涨，但是，这只能说是治标不治本的措施，要想根本解决地价过快上涨的局面，还应该从控制市场流动性、增加土地供应、盘活存量土地、改变城乡二元土地结构、土地集约化利用等有诸多关系，也应该建立起土地市场的长效性调控机制，稳定土地市场价格持续上涨的预期。
“欧元之父”蒙代尔看好中国地产
在银行、住建部、消费者为中国高涨的地价、房价担忧之际，“欧元之父”蒙代尔却对中国的房地产市场“另眼相看”。
撇开复杂的经济模型，蒙代尔回归最简单的供求与市场经济规律，向《上海证券报》解释了当下中国房价高企的原因。
他指出，以北京为代表的城市房价“高得令人难以承受”，几乎是内陆和南方沿海地区价格的一倍，比中国其他城市高太多，产生了价格鸿沟。此外，北京办公用房的价格也很贵，列全世界第二或第三，仅次于伦敦。
“根据供求规律，供应增多，价格将会下降，反之亦然。北京的情况是许多人都想拥有自己的房子，供不应求，房价就会上涨。开发商为了建房就会买大量土地，土地成本价格随之上涨，造成成品房价格进一步上涨。”
蒙代尔认为，北京与泡沫型城市的房价大涨大跌不同，房价不会出现大规模下跌，因为将来政府会逐渐收紧对土地的供应，供应减少，房价有上涨动力。就算短期下降，市场上会有投机行为，还是会把房价炒上去。随着人们收入水平提高，房价还是会上涨。
谈及投资，蒙代尔认为，在中国，闲置的钱投资渠道很少，土地和房子作为很稳定的投资手段，还是受到人们青睐。除此之外，黄金也是不错的投资选择。
