根据国家统计局发布的数据显示，8月份广州房价涨幅19%，与上海并列全国第二。据统计，2001年广州市中心区房价大概是3千-6千元/平方米；2013年房价基本达到3万-6万元/平方米，增长幅度达10倍。广州大学房地产研究所所长陈琳认为，房价上涨是不可避免的。单就目前广州房价来说，多位专家认为仍是理性的。像富力唐宁公馆这样的高端市区别墅，均价保持在6万元/平方米左右，仍属理性范围。
著名经济学家、住建部政策研究中心原主任陈淮近日发表了题为《房地产调控长效机制建设》的主题演讲。他认为，只要广州市政府不断完善基础建设，广州市的国际竞争力不断提高，房子就算越来越旧也一定会涨价。陈淮表示，调整城市结构才叫建设房地产调控长效机制，“我们如果不努力实现中国城市化过程中大小城市的协调发展，调整现有沿海特大城市与二、三线城市发展的距离，实现合理的城市结构，我们永远实现不了房价合理回归，永远控制不了北上广深的房价。无论你用限购、限贷、限上户口等任何办法都不可能决定广州房价。”
多位专家认为，与北京上海深圳相比，以广州目前的房价仍属理性。在四个一线城市中，广州的住宅均价较低，而且高端住宅的价格也相对理性。位于市中心的别墅，北京上海均价已经超过10万元/平方米，而富力唐宁公馆这样的老城区别墅价格仍在6万元/平方米，比起北京上海来说甚至可以算是“便宜”。专家认为，对于这样的价位，广州的城央别墅非常值得投资，目前广州的普通住宅价格已经直追北京上海，别墅价格涨幅将会更快。富力唐宁公馆自开盘来一直备受关注，整个项目仅52席。该项目位于西湾路，步行到地铁5号线西村站约需15分钟，有20多条公交车线路途经。周边多个商圈交集，自驾车5-10分钟可达站西及南岸专业市场商圈、广园路商圈及中山八路商圈，15-20分钟可达上下九步行街。据了解，该项目周边教育配套“阵容豪华”，有环市西路小学、协和小学、协和中学、广雅中学、西村幼儿园等名校。除游泳池、商业街外，社区内还配套有国际双语教学贵族幼儿园，可满足业主子女个性化的教育需求。业内人士认为，非常住型的别墅其实投资价值不大，因为转手承接乏力，升值潜力不大。但像富力唐宁公馆这类的别墅，由于位居老城区，交通方便，人气旺，在二手市场上将会获得不错的升幅。故此，选择别墅还是要看区位和配套。从广州市区目前的一手别墅价格来看，套均总价从1000万~5000万元不等，像中心城区的大面积独栋别墅，叫价基本上都超亿元。
