在《三国演义》中司马徽分析刘备东奔西走的原因是，没有优秀的谋士。现代社会，各行各业都需要好的顾问公司，这样企业才能更好更快地发展，房产也不例外。青岛高策房地产经纪有限公司(以下简称青岛高策)是为房地产企业提供营销服务的一个卓有成效的团队，成立于2012年4月份，当年销售额即已达到5.74亿元。2013年4月12日，青岛高策在国华大厦举行小型媒体发布会，总结历程展望未来。
高策(青岛)房地产经纪有限公司总经理 张伟
发展驶入快车道
“在短短一年时间内，我们的项目已经涉足市南、市北、城阳等地，接下来在3-5年时间里，成为行业领头羊。”青岛高策总经理张伟介绍，公司发展到今日可以说是从荆棘中走来，刚开始只有时代城一个项目，经过努力，渐次扩充至威海华润湾九里项目、烟台融科迩海项目、即墨国雍翠湾、方兴金茂湾等，员工也从起初的三十人迅速增长到百人以上。2012年完成销售额5.74亿元，圆满完成全年任务。
据了解，高策机构是全国性的地产代理行，总部设于北京，在多地设立分支机构，致力于打造与客户、员工的卓越伙伴关系，用自己丰富的房地产项目操盘策划营销经验，进行服务。在发布会上，张伟展望未来，认为在今年青岛高策将驶入快车道，迎来新的挑战与机遇。“面对机遇，决不能手软。”张伟表示，2013年公司销售目标是40-50亿元，争取3-5年后销售业绩达到100亿元，三年内成为山东区域房地产营销代理领军服务机构，并成为山东各房地产企业的最佳合作伙伴。
青岛高策机构
刚需盘受影响小
前段时间，各地纷纷出台“国五条”细则，揪紧了人们的心。针对这点，张伟表示，对于刚需盘来说，受政策影响较小，高端项目影响较大。“刚需作为目前市场主流，房子根本就不愁卖，新都心、李沧等地基本是供求两旺。刚需盘就像牙膏一样，是一种必须品。”张伟不无幽默地说。
针对目前电商团购十分流行现象，张伟表示，电商是一种十分得力的补充渠道，日后发展空间也将越来越大。鉴于此，青岛高策专门成立营销中心，负责渠道拓展、分销等增值服务，这也是他们公司的一大变化。
旅游地产潜力大
随着生活水平的提高，人们也开始追求高品位享受，近几年旅游地产开始发展即是例证。张伟针对此现象也发表了看法，未来职工带薪休假将成为常态，旅游地产也将引来它的黄金期，青岛具有得天独厚的条件，康有为曾形容其为“青山绿树、碧海蓝天、不寒不署、可舟可车、中国第一”，可见在当时即是一旅游胜地。但是从目前来看，青岛旅游地产尚处于萌芽阶段，能否茁壮成长，还需要实际运作。
“做旅游地产，开发商首先得保证自己的核心资源，比方说影城；还有就是长远计划，不能光想到只卖房子，要深耕细作，在深度上做足文章。”张伟表示，旅游地产和养老地产是未来发展的方向，与其它城市相比，青岛具有得天独厚的的优势，应该引起开发上的足够重视。
