吴中新区17地块遭抢 苏州年末土拍88亿完美收官

　　新浪乐居讯(编辑 李力)作为苏州年末的最后一场大型土拍，27宗地块的集中入市赚足了众人的目光。从“金九”至今，苏州大牌房企频繁夺地，量价齐涨的房地产形势与土地市场的火热遥相呼应，为此次土拍“盛宴”做足了气氛。而经过2个半小时的紧张抢夺，土拍最后的结果没有让众人失望。

　　据统计，在此次推出的27宗地块中， 2宗位于浒墅关版块的地块已流拍、8宗底价成交，共有17宗地块进入竞价程序，最终25宗地块成功吸金88亿元，为2012年苏州土地市场划上了一个完美的句号。

　　土拍已经结束，然而此次土拍对苏州房地产市场所带来的影响才刚刚开始。中海地产入驻尹山湖；世茂、尼盛置业布局木渎；金辉、龙记地产入驻吴中城南……除此之外，一向不被关注的甪直4宗住宅和商服地块在此次土拍上却颇受青睐，甚至创造了239.13%的最高溢价率，吴中区在年底迎来了土地市场的“大丰收”。

　　木渎3地块吸金21亿 世茂朗诗尼盛再拓版图

　　2012年木渎土地市场可谓赚得金钵满盆，“金九”首场土拍，招商和吴中地产各摘一地。而此次木渎版块3宗地块的推出则是蓄势已久，土地类型从高端到刚需，再到风头正劲的胥江新城，3宗地块一经推出就已经备受关注，而在今日的土拍现场果然表现不凡。

　　位于金枫路西的苏地2012-G-109号地块首先亮相，融侨置业“首先发难”，而苏州市房地产紧跟其后，在多轮竞价之后朗诗(朗华置业)则突然杀出，经过近80次的轮番举牌，该地块价格达到4亿1000万元，就在众人以为该地块拍卖将要结束之时，朗诗再次叫价，在自己举牌的基础上再加200万元。此举引得现场看客一片议论：“朗诗够霸气啊，看来他今天是势在必得了”。果然，朗诗此举一出无人再继续加价。最终，朗诗以4亿1200万元拿下该宗地块，楼面价为3644元，溢价率为47.2%。

　　“朗诗这次还是赚了”，在现场有业内人士发出这样的感慨。据悉，与该地块仅一河之隔即是朗诗绿色街区项目，而绿色街区项目拿地之初的楼面价为3916元/平米，甚至高出109号地块。“绿色街区一直卖得不错，在旁边这么便宜再拿一地，可以预料到朗诗又一个热盘的出现”。

　　而位于木渎的另一宗低密度住宅土地苏地2012-G-110号地块的拍卖同样精彩，其竞拍随着招商、旭盛、吴中地产、世茂等大牌房企的角逐而格外吸人眼球。最终该地块以5亿2000万元的价格被苏州世茂拿下，楼面价为5334元，溢价率达到21%。“这样的结果在期望值内吧”，土拍结束之后，苏州世茂负责人表示，“因为我们本身就想要打造一个世茂系的高端低密度住宅区”。

　　除了这两宗纯住宅用地，来自木渎胥江城的苏地2012-G-111号地块争夺战在尼盛置业和仲天源晟置业之间展开，经过近30轮的举牌之后，该地块由尼盛置业以11亿6000万元收入囊中。

　　“木渎地块能够得到众多品牌房企的踊跃竞拍，是对木渎的肯定。”木渎镇副镇长许峰在接受本站采访时表示，“相应地，木渎镇政府也会在基础配套设施方面提高标准，让各开发商开发的楼盘能迅速的找到心仪的客户”。

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