说到购房,很多购房者都要跑到中意小区附近的中介门店去现场了解房源信息,不过这种直接线下找房的模式效率很低,每天看到的房源数量有限,而且看了后才发现和自己实际需求差别很大。
房地产网站的出现,曾经给购房者带来很大便利,人们可以在线比较、了解小区行情、房源信息,然后约看。但近几年房地产网站的发展却有点像脱缰的野马,网络虚假信息泛滥,互联网显示的在售房源是实际在售房源的数十倍。这使得人们在网上找房,越来越像大海捞针,苦不堪言。一项来自新浪的有近2万人参与的调查数据表明,90%以上的被调查用户不相信网上的房源信息,65%以上的用户经常遇到假房源!
那些曾经致力于为客户提供实用信息的互联网公司都怎么了?他们并没有兴趣解决问题,大约源于发现了这个市场更大的肥肉——线下买卖和出售广告位。曾经最大的房地产媒体某房网,更是直接从线上转战线下,以0.5%的超低佣金入侵中介市场。但在多数业内人士看来,传统中介机构的优势,不是这些互联网公司随便能超越的,线下服务能力是互联网公司进军房产中介需要跨越的鸿沟。北京各房地产中介的市场份额,从北京市住建委发布的存量房网上签约统计数据可以一窥究竟:链家地产、我爱我家(微博)等传统中介占据了80%以上的市场份额,而前十名上榜的中介公司中只有搜房和爱屋吉屋两家互联网公司,且总份额与领先者差得很远。
而另一家房地产互联网巨头,则利用积累的客户做起了出售广告位的买卖,前几页房源信息全部为经过V认证的房源(其实就是交了广告费的房源),而这种出售广告位的模式,在业内其实已经是公开的秘密。
互联网作为人们获取信息的第一途径,其实对于线上的房地产信息服务,人们的需求一直未被满足。在众多互联网公司如火如荼转战线下的时候,真格在线(zhengor)却坚持只做专注于线上平台,也就是作为O2O的第一个O,而连接的第二个O,则是经纪公司或经纪人!真格在线(zhengor)创新的提出“人”的模式,抛弃“房源”模式,把搜“房”变为搜“人”,致力于连接购房者与线下“靠谱经纪人”。这一理念的提出,是充分相信,房地产行业正历经“从产品到服务,从商品到资产”的进化转型,人的专业服务才是这个行业的核心价值。在二手房市场,“房源”流动快、变数多、资料不规范,难以捕捉,而所有的看房、撮合、签约等一系列工作完成的是否顺利完满,最主要取决于经纪人的专业度和责任心。真格在线(zhengor)借助最前沿的互联网技术,独创全新搜索模式,将客户匹配到符合需求的小区和服务这个小区的经纪人,帮助购房者很快找到一个能满足自己购房需求的靠谱经纪人,让找房事半功倍。
那么,真格在线是如何帮助购房者找到那个所谓“靠谱”的经纪人的呢?真格在线(zhengor)对所有中介公司的经纪人开放,但这些经纪人注册、发房必须全部经过实名认证、名片认证。购房者可以对经纪人进行吐槽点赞,这些评论都可以被其他购房者查询到;最重要的,经纪人在真格在线,不是通过购买广告位提升排名,而是通过在个人主页发布其对小区的认知、对市场的专业见解,获得客户的认可与关注。
作为房地产行业的互联网技术公司,真格在线(zhengor)还是一个大数据平台,为购房者提供各种实用参考信息,如购房攻略、别人对小区的评价,还有同户型的价格信息。例如,看了小区评价,你就知道有的小区“物业管理很到位”,有的“出租房多、楼道环境差”、有的“停车位不足”,帮助购房者进行理性抉择。对于相中的户型,还可以看到其它人的报价分布,若80%的报价在350-400万之间,而经纪人带你看的只有280万,那你可能赚到了,但更可能的是你需要小心其中是否存在风险。真格在线这些大数据,让你远离“被坑被忽悠”。

