日前，佛山发布的佛山城市发展新组团新规划，北滘陈村组团成为独立板块首次出现在佛山地图当中，而广州地铁7号线的南延线也确定延伸到北滘。佛山西线也将穿陈村而过。
新规划催生北滘陈村新组团
五 一前公布的《佛山城市总体规划(2012-2020)》(以下简称《总体规划》)一石激起千层浪，未来9年，佛山将以打造全国先进制造业基地，国家历史文 化名城，珠三角核心地区辐射粤西沿海、西江流域的商务、物流中心和交通枢纽为目标。在此基础上，佛山城市将呈现“1 2 5”组团式发展格局，从而改变此 前1 2 5 x的规划，佛山将成三新一老支撑强中心战略。
其中，涉及到顺德的规划为，乐从划入中心城区，成为重点打造的中心城区 的一部分，大良容桂保持副中心的地位，与狮山同等地位，将重点建设顺德新城，进一步提升区域综合服务功能；而北滘-陈村组团首次被提出，被归为5个区级中 心之一，目标为提升综合服务功能，带动周边镇(街)发展。此次调整当中，最大的变动在于北滘-陈村组团首次被提升到一个新高度。
此 外，近期广佛市长联席会议上透露的信息指出，根据《广佛同城化2013年度重点工作计划》，多个广佛同城重点项目已有明确时间表。其中，广州地铁7号线将 延伸至北滘，投资50多亿元。而广佛环线佛山西站至广州南站段也确定动工，预计项目总投资188 .86亿元，设张槎、佛山新城、北滘、陈村、广州南站共 5个车站。未来几年内北滘陈村将至少拥有两个轨道交通，并可以快速接驳广州、佛山地铁网络，以及广州南站的全国地铁网。
近五年来已经自成“高地”
从 2007年开始，随着广佛同城概念的深入，北滘、陈村楼盘逐步起飞，大量广州人涌入，推高了这里的房价。北滘、陈村两镇，地处番禺、禅桂以及良桂三大中心 组团之间，战略价值早就被各路外来品牌发展商看好，大鳄抢滩、争先布局的发展态势在两地体现非常明显。此前，碧桂花城、容桂碧桂园、美的君兰社区等，已经 为这个片区的产品奠定了极高的水准。
目前，北滘陈村乐从已经成为外来品牌发展商眼中的必争之地，万科缤纷四季在完成40余万平方米 的建筑后，又在邻近地块拿下总建筑面积达到30万平方米的新地块。而在北滘，深业城、佳兆业、美的等品牌企业，已经深耕多年。北滘陈村组团的新房售价为 8000-12000元/平方米之间，大多数楼盘的售价集中在9000-10000元/平方米。
此外，北滘、陈村在推进城市化进程中，也有意引入一批有实力的品牌发展商。北滘同时也是顺德地区最早力主打造总部基地的镇区，目前，美的总部大厦、日美总部大厦等项目已经落成，在5月中旬，北滘新城区还将会有一地块公开拍卖，预计又将引来大鳄们的激烈争夺。
[记者心水]
万科水晶城 95m2三房，单价万元出头
万科水晶城地处佛山东平新城地段，三江汇聚。水晶城总建筑面积约70万平方米，蝴蝶形小区建筑外观令人赏心悦目，社区内配套齐全，景观资源突出。另外，水晶城中心位置还设有1万平方米社区商业中心。水晶城为顺德市场上不多的带精装修的中高端豪宅。
在 售产品：全新17栋大户型洋房将于5月11日开盘发售，具体价格未公布，产品涵盖120-150平方米的三四房。开盘前冻结2万元，即可享开盘额外9.5 折优惠。另外，在售14、15号楼的精装洋房，主力户型为95平方米的三房，售价11000-12000元/平方米。
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深业城 均价7000元/平方米
深 业城位于北滘，是深业地产打入佛山市场的首个项目。作为一个80万平方米的大盘，深业城拥有完善的配套，拥有14万平方米意大利风情园林、2400平方米 白金会所、1200平方米泳池和2万平方米商业风情街。目前，小区的沿街商铺已经基本投入使用，商业气氛越发浓厚。
在售产品：在售42栋新品洋房，28层高，2梯6户。套内面积为63、94、97平方米，均价7000元/平方米。同时，在售30、31座复式洋房，套内面积107-109平方米，总体均价6600元/平方米。
万科缤纷四季 与顺联广场相邻
位 于陈村佛陈路和105国道交界处，南侧是陈村最大的顺联广场，超市、商场、百货一应俱全，北侧则是10万平方米陈村中央公园，更重要的是，两者都已经建成 并投入使用。经过3年的发展，万科缤纷四季已经成熟，有上千户业主进驻，小区商铺部分已开业。即便是在限购最紧张的时候，该项目的销售业绩也颇为不错，是 近两年来顺德卖得最好的项目之一。
在售产品：楼王单位涵盖113-154平方米的三至四房，均价11000元/平方米。
美的翰城 均价“8字头”的小三房
美 的翰城总建筑面积约为20万平方米，其特别之处在于位于北滘新老城区交界处，老城区最好的教育资源护航左右。2013年开始，贯通南海狮山到顺德容桂，总 长为70公里的佛山地铁三号线即将开工，北滘新城周边有望有两个地铁，美的翰城也将凭借地利之便，成为北滘距离地铁最近的楼盘之一。
在售产品：主推23、24座套内面积为78- 90平方米的三房，楼高25层，2梯4户设计。目前有多个楼层可以选择，均价8500元/平方米。产品为精装发售，赠送屋内空调及厨卫用品。
