新浪乐居讯(编辑 张梦倩)2015年以来，武汉楼市成交屡创新高，不断刷新记录。根据武汉市房地产市场信息网的数据显示，12月1日——12月31日武汉市新建商品住宅成交26466套，环比涨0.96%。
年末显奇迹 两盘日光迎新年
今年以来，武汉楼市成交持续火爆，月成交量最高纪录一再刷新。统计数据显示，9月份为1.99万套，10月突破2.4万套，11月达到2.62万套，到了12月，楼市成交直破2.64万套，仅一个月内出现了2次日光，多次千人抢房的火爆场景。“淡季不淡”、“年末翘尾”已经成了12月楼市的代名词。
据房价点评网监测统计数据显示，12月伊始，国采光立方开盘推出116套房源，去化115套，去化率达到99.1%，几近“日光”。而位于武昌中心板块的复地东湖国际项目，开盘过程中推出了87-185平米的二至四房共计674套房源，去化率达100%，尽管与上次开盘相比上涨了3500元，但是由于近段时间武昌中心一直处于供不应求的局面，且该项目靠近楚河汉街地段优势明显，在经过多年培育后小区教育、医疗等配套资源优良，因而出现了此次的“日光”。
除此之外，恒大御府作为恒大在青山的鼎力之作，首开即获得开盘劲售8亿的实力战绩。作为承上启下的一个转折“点”，12月武汉楼市成绩很漂亮。
“政策年”里冲出的好楼市
纵观2015年整个武汉楼市动态，不难分析为何会出现“年底翘尾”的现象。2015年堪称“政策年”，限购放开、央行5次降息、首付降低、公积金贷款放宽、全面二孩政策的放开等多重政策利好，刺激武汉楼市成交不断攀升。同时，在刚需购房稳定增长情况下，随着地铁商业配套的逐步提升，改善性需求、投资性需求全面复苏反弹，城区中大户型迎来春天，推动市场继续保持快速向上的势头。
2016年随着中央工作会议关于“去库存、温楼市”的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。
元旦小长假两盘入市 1月纯新盘仅15个
2016年的第一个周末，武汉楼市并没有想象中的那么活跃。根据武汉市房地产市场信息网的数据显示，上周(12月28日——1月3日)新建商品住宅成交5104套。12月的淡季不淡，主要原因是大批房企为了冲刺业绩而加大推盘量，因此到了新年，开发商们便“松了口气”。
据房价点评网数据统计，元旦小长假三天仅2盘入市加推，分别是汉阳纽宾凯国际社区和江夏宜化星都汇。其中，纽宾凯国际社区于1月1号开盘加推284套，截止到看盘结束共去化151套，去化率53%，折后整体均价9741元/㎡。宜化星都汇1月3日共推出360套房源，当天便去化了272套，整体去化率达到76%，均价5780元/㎡。
据乐居楼盘数据统计，武汉楼市2016年1月纯新盘有15个，部分老盘加推。加推项目从分布区域看，汉口及周边区域有8个，武昌及周边区域有7个。尽管开盘数量不多，但是仅市中心的9个新盘单价价格便破了1万。
3号线地铁的开通，已然给地铁沿线的楼盘带去了不少“好处”。据了解，从2016年至2021年，每年至少建成开通2条轨道交通线路。业内人士分析，武汉地铁成网，将全面、有力托举武汉楼市再创新高。
