新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(9.16-9.22)青岛市共成交新房2377套，成交面积237468.17㎡，环比大上周下降4.8%。其中新建住宅成交2175套，成交面积210063.38㎡，环比大上周下跌10.6%。各区市中成交量位列三甲的分别是李沧区、城阳区和原四方区。
价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为9441元/㎡，比大上周的8488元/㎡上涨了953元/㎡。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周原市内七区二手房成交量出现现将，共网签540套，比大上周减少了104套，其中原市北区成交最多，共，124套。
“金九”新房成交量连降三周
上周各区市新房成交情况
上周恰逢中秋节假期，新房市场“房价遇冷”，中秋假期三天共成交新房594套，上周青岛市新房共成交了2377套，比大上周下降了4.8%，是进入9月份后连续第三周出现成交量的下滑。
“金九”已经过去大半，截止到22号共成交新房7997套，在还剩一周多时间的情况下，成交量过万套基本已成定局，“金九”可谓成色十足。但需要注意的是，9月份的新房单周成交量一直处于下滑状态，进入9月下旬后，市场开盘情况也不甚理想，“日光盘”、准“日光盘”踪影难觅，让人不禁对接下来的“银十”市场产生担忧。
在上周各区市的成交排行中，只有一个区市的成交量超过了400套，凭借着开盘售罄的海尔鼎世华府项目，李沧区一周成交了411套，稳居各区市的头把交椅；城阳区上周成交新房306套位列第二；原四方区以254套的成交量排名第三。
上周青岛市项目成交排行十强榜
项目成交方面，根据青岛锐理数据提供的监测数据，9月8号开盘售罄的李沧区海尔鼎世华府项目进入网签阶段，以377套，37306.67㎡的销售量成为上周的单盘销冠，销售量比之后七个楼盘成交量之和还要多。同样在9月上旬开盘热销的金茂湾、卓越蔚蓝群岛、绿地欢乐滨海城项目也入围了销量十强榜，位列二到四位。
二手房成交量继续回落
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周原青岛市内七区二手房共成交540套，比大上周减少了104套，连续两周下降。原市内七区中只有1个区市上周的成交量超过了100套，是原市北区，共124套。
(数据来源：青岛网上房地产、青岛锐理数据)
