新浪乐居讯(编辑 朱彦) 近日，无锡公布了市区2013年度国有建设用地供应计划。计划显示，2013年无锡市区计划土地供应总量为2938公顷，其中盘活使用“批而未供、供而未用、用而不足”三类存量土地337公顷。《《无锡市区2013年度国有建设用地供应计划
供应总量下降15.26% 经营性用地降34.15%
2013年无锡市区计划土地供应总量为2938公顷，相比2012年的下降了15.26%，其中经营性用地总供应量为428公顷，同比下降34.15%。
2012年无锡市区计划土地供应总量3467公顷，计划供应量为近些来的高位，但是全年的土地市场却略显平淡。据无锡新浪乐居统计，2012年17次土拍共成交65幅地块，总成交土地面积为334.36万平方米，创下了近10年来的新低。
太湖锦园国家注册高级策划师杭卫认为，目前无锡的楼市库存量还是比较高，所以政府在推出土地的时候也会有所考量。克而瑞无锡机构总经理王新科认为，3月新政出台，未来走向还不明朗，所以开发商拿地可能会比较保守，所以政府土地计划供应量比去年低是明智的。
商服用地供应量同比下降近7成 住宅供地上涨14.62%
供地计划显示，2013年无锡商服用地计划供应量为131公顷在2013年无锡市区的供地计划中，商服用地供应量为131公顷，比2012年减少了159公顷，同比降66.4%，同时这也是近些年来较低的水平。
与之形成鲜明对比的是，2013年无锡商品房用地计划供应298公顷，同比增加了14.62%。
商服用地供应减少，住宅用地供应增加，业内认为是一个正常现象。“商业体量与城市规模相关，无锡的城市消费能力有限，前两年因为限购有大批商业用地进入市场，开发商们也一窝蜂地去转向商业，这可能会造成未来商业的过剩。”杭卫说道，“同时前两年的住宅用地供应比较少，这会影响供求关系推高房价，今年也的确应该增加住宅用地的供应。”
王新科同样认为，前两年商业出让比重较高，未来可能会造成商业项目集中上市，竞争压力过大，所以放缓商业用地的供应是对的。同时，今年增加热门区域住宅地块的供应也会刺激开发商拿地。
经营性用地供应量滨湖区一家独大
在各个区的经营性用地供应计划中，崇安区与去年一样，经营性用地供应量为7公顷；南长区今年经营性用地供应量为36公顷，比去年多了2公顷；北塘区今年的经营性用地供应量为22公顷，也与去年持平。
经营性用地供应量较大的区域主要集中在滨湖、锡山、惠山、新区4个区，这几个区域也是无锡商品房市场成交的热点区域。滨湖区今年经营性用地供应187公顷(含太湖新城28公顷)，同比去年减少了17.26%，但总的供应量依旧排名全市7区之首，占到总量的43.69%。紧随其后的是，惠山区77公顷、锡山区57公顷、新区42公顷，但三个区域的供应量都较去年有50%左右的降幅。
