提要：【梅溪湖未来长沙大河西城市中心】  新浪乐居讯(编辑梦田)洋湖垸片区连续几宗高溢价土地成交，拉响了长沙楼市步入旺季的序曲。连电商都开始高喊“金九”口号的时候，长沙楼市做好准备了吗？据新浪乐居监控数据显示，9月长沙预计共有34项目开盘推新，其中10家为纯新盘...
【梅溪湖未来长沙大河西城市中心】
新浪乐居讯(编辑 梦田)洋湖垸片区连续几宗高溢价土地成交，拉响了长沙楼市步入旺季的序曲。连电商都开始高喊“金九”口号的时候，长沙楼市做好准备了吗？据新浪乐居监控数据显示，9月长沙预计共有34项目开盘推新，其中10家为纯新盘入市。(9月长沙楼市开盘预告)
从各区域来看，雨花区开始发力，推盘量赶超岳麓区，9月将有9项目开盘推新，岳麓区和天心区较8月推盘量有所减少，芙蓉区、开福区、长沙县推盘量不相上下，宁乡县有3项目开盘推新，望城区仅有一项目开盘。
从推盘量分析，9月雨花区可谓推盘量井喷，共计9项目开盘推新，其中纯新楼盘占4项，分别为天下一家、园康星都荟 、东宸林海 、大鸿杰座；紧随其后的岳麓区一直维稳，9月将有6项目开盘，其中纯新楼盘占2项，分别为乾源国际广场 、旭辉梅溪时代；天心区共有5项目开盘，无一项纯新盘入市，全部为老盘新推；芙蓉区、开福区分别有3项目开盘，无一纯新盘入市；值得一提的是，长沙县和宁乡县9月开盘量有所上升，其中长沙县有3项纯新盘入市，长沙县也有一纯新盘入市。
从整体均价分析，宁乡县的金色夏威夷均价最低3600元每平米起，雨花区的德思勤城市广场均价最高18000元每平米。据数据统计，预计均价低于7千元每平米的楼盘为15项，7千元至9千元每平米的楼盘为4项，破万元每平米的楼盘为3项。
从推盘户型分析，9月主推户型区间在70—130平米之间，大多为小高层两至三房。另外，小户型公寓和大平层写字楼也有所推新，旭辉梅溪时代、大鸿杰座均推出38—70平米小户型公寓，大财门则推出50—177平米写字楼。
